소 재 지	충청남도 서산시 팔봉면 어송리 230
물건용도	토지/답
토지면적	155.00㎡(46.89평)
건물면적
사건번호	2019타경54885
감정평가액	3,875,000원
최저입찰가	(70%) 2,713,000원
입찰보증금	(10%) 271,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 어송리 230	답	155㎡ (46.89평)

기호1,2: 충청남도 서산시 대산읍 대산리 소재 세칭 “웃골” 북동측 인근에 위치. 관리지역, 녹지지역, 계획관리지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 차량출입 가능, 버스정류장, 시내버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). - 지목은 "답"이나 현황은 "임야"임. - 지적도상 맹지임. [부동산 현황조사서 비고란] 본건 목록1,2.는 서산시 대산읍 대로리 포도원교회 인근에 위치하고, 목록3.은 서산시 팔봉면 어송리 어송자원 인근에 위치하고, 목록4.는 태안군 태안읍 동문리 태안하늘샘교회 북쪽 전원주택단지 인근에 위치하고, 목록5.는 태안군 원북면 청산리 청산2리구회관 북쪽 인근에 위치함. 목록1.은 공부상 답이나, 잡풀이 무성한 묵답상태. 목록2.는 공부상 묘지이나, 봉분은 없고 잡목이 자란 평지. 목록3.은 공부상 답이나, 잡목이 자란 임야상태. 목록4.는 공부상 답이나, 구거로 보임. 목록5.는 공부와 같은 임야 위 목록 모두 지적도상 맹지. 정확한 면적, 경계등은 별도의 확인이 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호1,2: 충청남도 서산시 대산읍 대산리 소재 세칭 “웃골” 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 녹지지역, 계획관리지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 차량출입 가능, 버스정류장, 시내버스정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 9. 6. 경매기입등기

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-11	답  충남 서산시 갈산동 512-21 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 106.78평	63,863,000원 44,704,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	답  충남 서산시 고북면 사기리 53-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 562.05평	39,018,000원 19,119,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	답  충남 서산시 고북면 신정리 1309 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 299.78평	23,784,000원 11,654,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	답  충남 서산시 부석면 마룡리 971 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 299.78평	24,775,000원 24,775,000원	신건 (0회)
2024-05-29	답  충남 서산시 부석면 창리 521 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 299.78평	25,766,000원 25,766,000원	신건 (0회)
2024-05-28	답  충남 서산시 운산면 수당리 215 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 477.17평	63,220,510원 30,978,000원	유찰 (2회)
2024-03-19	답  충남 서산시 음암면 상홍리 174 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 922.93평	244,080,000원 119,599,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	답  충남 서산시 음암면 상홍리 342 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 487.03평	152,950,000원 74,946,000원	재진행 (2회)
2024-05-28	답  충남 서산시 음암면 상홍리 352-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 382.06평	109,881,000원 53,842,000원	재진행 (2회)
2024-05-28	답  충남 서산시 인지면 남정리 131 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 58.84평	25,090,500원 17,563,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	답  충남 서산시 인지면 남정리 196 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 106.33평	45,343,500원 31,740,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	답  충남 서산시 인지면 남정리 573-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 116.34평	24,229,800원 16,961,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	답  충남 서산시 인지면 남정리 570-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 176.84평	36,829,800원 25,781,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	답  충남 서산시 인지면 남정리 573-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 60.28평	12,554,010원 8,788,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	답  충남 서산시 인지면 남정리 625-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 78.42평	17,110,500원 11,977,000원	유찰 (1회)