소 재 지	충청남도 서산시 대산읍 영탑리 599-21
물건용도	토지/임야
토지면적	331.00㎡(100.13평)
건물면적
사건번호	2019타경6817
감정평가액	42,537,000원
최저입찰가	(70%) 29,776,000원
입찰보증금	(10%) 2,977,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 영탑리 599-21	임야	331㎡ (100.13평)
제시외건물 영탑리 599-21	영탑리 599-21

충청남도 서산시 대산읍 영탑리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 임야 위주로 형성된 근교농경지대로서, 북동측 인근에는 풍림아파트 단지가 소재함. 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 보전산지, 버스정류장, 차량의 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 공유자 우선매수권은 1회만 행사할 수 있음. - 지목은 "임야"이나, 현황 "일부 전"임. - 제시외 수목 매각에 포함하고, 지상에 매각대상 아닌 비닐하우스 1동이 소재함. - 지적도상 맹지로서 인접필지를 통하여 출입가능함. [부동산 현황조사서 비고란] 본건은 서산시 대산읍 영탑리 대산제일장로교회 인근에 위치하고, 주변은 농지및 임야가 혼재함. 공부와 같이 자연림 상태의 임야로, 일부는 전으로 이용. 비포장 도로를 이용한 접근가능. 경계면에 비닐하우스 1동 소재하고, 전으로 이용중인 곳에는 수령미상의 감나무 1주, 매실나무 2주, 아로니아 약 25주 정도 식재되어 있음. 정확한 면적 인접토지와의 경계등은 측량등 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 서산시 대산읍 영탑리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 임야 위주로 형성된 근교농경지대로서, 북동측 인근에는 풍림아파트 단지가 소재함. 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 보전산지, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 42,537,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 9,986,368원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 9 .20. 이경숙 지분압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	임야  충남 서산시 대산읍 기은리 452-3  , 토지(대지권): 205.10평	38,646,000원 38,646,000원	신건 (0회)
2024-05-21	임야  충남 서산시 대산읍 대산리 1320-13 [법정지상권]  , 토지(대지권): 99.83평	55,110,000원 27,004,000원	재진행 (2회)
2024-05-21	임야  충남 서산시 부석면 강당리 894-3 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 200.00평	21,817,950원 15,273,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	임야  충남 서산시 부석면 지산리 산104-17 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 5,169.72평	1,145,030,000원 392,746,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	임야  충남 서산시 성연면 갈현리 산111-6  , 토지(대지권): 1,395.13평	345,900,000원 242,130,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	임야  충남 서산시 성연면 명천리 23-5  , 토지(대지권): 90.15평	15,198,000원 7,447,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	임야  충남 서산시 성연면 명천리 930-33 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 399.91평	58,168,000원 9,776,000원	유찰 (5회)
2024-05-29	임야  충남 서산시 성연면 명천리 산164-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 192.17평	26,151,411원 12,814,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	임야  충남 서산시 성연면 명천리 산2-10 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,800.48평	244,032,000원 170,822,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	임야  충남 서산시 성연면 오사리 18-1  , 토지(대지권): 1,187.92평	871,075,500원 209,145,000원	유찰 (4회)
2024-06-04	임야  충남 서산시 성연면 오사리 산4 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 9,300.06평	430,416,000원 279,770,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	임야  충남 서산시 성연면 왕정리 520-14  , 토지(대지권): 1,003.09평	71,630,000원 50,141,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	임야  충남 서산시 성연면 왕정리 520-69  , 토지(대지권): 22.64평	6,362,250원 3,118,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	임야  충남 서산시 성연면 일람리 산111  , 토지(대지권): 3,149.93평	239,499,000원 167,649,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	임야  충남 서산시 운산면 고풍리 산60-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,697.53평	140,567,950원 11,577,000원	유찰 (7회)