소 재 지	충청남도 천안시 서북구 성환읍 안궁1길 2, 101동 9층910호 (한미래아파트)  충청남도 천안시 서북구 성환읍 수향리 466-5
물건용도	아파트
토지면적	49.98㎡(15.12평)
건물면적	59.40㎡(17.97평)
사건번호	2019타경108823
감정평가액	82,000,000원
최저입찰가	(70%) 57,400,000원
입찰보증금	(10%) 5,740,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 안궁1길 2	11588.0 분의 49.9829	49.982㎡ (15.12평)
건물 안궁1길 2	9층910호 (한미래아파트) 철근콘크리트구조	59.40㎡ (17.97평)

충청남도 천안시 서북구 성환읍 수향리 소재 "한미래아파트" 단지 내에 위치. 계획관리지역, 지구단위계획구역, 제2종지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 방3, 욕실1,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	건물의 전부		[보]5,000,000
매각물건명세 비고		주식회사 행복자산관리대부 : 2017.3.28. 전세권설정등기

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년7월9일	근저당권	57,600,000원
2017년3월28일	근저당권	15,000,000원
2017년3월28일	전세권	5,000,000원
2019년11월12일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] ◐현황: 공부상과 같음 ◐사용용도: 아파트

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 천안시 서북구 성환읍 수향리 소재 "한미래아파트" 단지 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 제2종지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 방3, 욕실1, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012. 7. 9. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-05	아파트  충남 천안시 서북구 성정공원6길 37, [임차권등기]  건물: 14.13평  , 토지(대지권): 2.19평	151,000,000원 8,705,000원	유찰 (8회)
2024-06-10	아파트  충남 천안시 서북구 성정두정로 19, [임차권등기]  건물: 12.44평  , 토지(대지권): 2.39평	152,000,000원 12,518,000원	유찰 (7회)
2024-02-26	아파트  충남 천안시 서북구 성거읍 오송1길  건물: 10.13평  , 토지(대지권): 9.74평	60,000,000원 29,400,000원	유찰 (3회)
2024-06-18	아파트  충남 천안시 서북구 두정상가2길 10,  건물: 6.64평  , 토지(대지권): 1.57평	51,500,000원 36,050,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	아파트  충남 천안시 서북구 두정상가2길 10,  건물: 6.76평  , 토지(대지권): 1.59평	51,900,000원 36,330,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	아파트  충남 천안시 서북구 두정상가2길 10,  건물: 6.64평  , 토지(대지권): 1.57평	52,000,000원 36,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	아파트  충남 천안시 서북구 두정상가2길 10,  건물: 6.64평  , 토지(대지권): 1.57평	52,000,000원 36,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	아파트  충남 천안시 서북구 두정상가2길 10,  건물: 6.64평  , 토지(대지권): 1.57평	52,000,000원 36,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	아파트  충남 천안시 서북구 두정상가2길 10,  건물: 6.70평  , 토지(대지권): 1.58평	52,000,000원 36,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	아파트  충남 천안시 서북구 두정상가2길 10,  건물: 6.76평  , 토지(대지권): 1.59평	53,000,000원 37,100,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	아파트  충남 천안시 서북구 두정상가2길 10,  건물: 7.24평  , 토지(대지권): 1.71평	56,000,000원 39,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	아파트  충남 천안시 서북구 두정동 1413  건물: 6.94평  , 토지(대지권): 2.47평	81,000,000원 39,690,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	아파트  충남 천안시 서북구 성정공원6길 37, [임차권등기]  건물: 9.23평  , 토지(대지권): 1.43평	90,000,000원 44,100,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	아파트  충남 천안시 서북구 입장면 성진로  건물: 27.66평  , 토지(대지권): 18.73평	93,000,000원 45,570,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	아파트  충남 천안시 서북구 성정공원6길 1-12,  건물: 8.44평  , 토지(대지권): 1.34평	71,000,000원 49,700,000원	유찰 (1회)