소 재 지	충청남도 보령시 신흑동 1440-109
물건용도	주택
토지면적	110.00㎡(33.28평)
건물면적	113.85㎡(34.44평)
사건번호	2020타경15129
감정평가액	96,627,000원
최저입찰가	(70%) 67,639,000원
입찰보증금	(10%) 6,763,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신흑동 1440-109	대	110㎡ (33.28평)
건물 됫박산3길 6	1층 주택	55.53㎡ (16.80평)
	2층 주택	52.12㎡ (15.77평)
제시외건물 됫박산3길 6	됫박산3길 6	6.2 ㎡(1.88평)

충청남도 보령시 신흑동 소재 "산호아파트" 남동측 인근에 위치. 계획관리지역, 차량 접근이 가능, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
윤OO		2007. 12. 26.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년7월15일	가압류	1,000,000원
2020년1월22일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함 [부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산1.2. 현황은 2층 주택 및 대지로 도로옆에 위치하고 있으며, 1층 및 2층 건물은 각 잠겨있어 점유자를 만나지 못하여 1,2층 각 출입문에 안내문을 부착하였음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 보령시 신흑동 소재 "산호아파트" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량 접근이 가능, 슬래브지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.07.15. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	주택  충남 보령시 남포면 남포역전길 143-10  건물: 36.51평  , 토지(대지권): 94.38평	263,767,590원 184,637,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	주택  충남 보령시 남포면 봉덕리 446-9 [법정지상권]  건물: 29.95평	290,396,330원 99,606,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	주택  충남 보령시 청라면 원모루길 442-23 [법정지상권]  건물: 52.43평	247,362,900원 173,154,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	주택  충남 보령시 남포면 대야실2길 54  건물: 11.21평  , 토지(대지권): 47.49평	33,849,100원 33,849,100원	신건 (0회)
2024-05-21	주택  충남 보령시 구시11길 11  건물: 49.82평  , 토지(대지권): 106.54평	203,963,200원 203,963,200원	신건 (0회)
2024-05-28	주택  충남 보령시 웅천읍 남당1길 4-18  건물: 73.47평  , 토지(대지권): 121.30평	278,529,120원 278,529,120원	신건 (0회)