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| 본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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충청남도 보령시 동대동 720-5 다가구/원룸 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2020타경219이며 대전지방법원 홍성지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 694,516,080원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 486,161,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2020.07.07입니다.
입찰보증금은 48,616,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 보령시 동대동 720-5
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| 물건용도 |
다가구/원룸 |
| 토지면적 |
362.00㎡(109.51평) |
| 건물면적 |
667.17㎡(201.82평) |
| 사건번호 |
2020타경219 |
| 감정평가액 |
694,516,080원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 486,161,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 48,616,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2020.07.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
동대동 720-5 |
답 |
362.0㎡ (109.51평)
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건물
동대동 720-5 |
1층 주차장 |
22.84㎡ (6.91평)
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| 2층 다가구주택 |
199.55㎡ (60.36평)
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| 3층 다가구주택 |
199.55㎡ (60.36평)
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| 4층 다가구주택 |
199.55㎡ (60.36평)
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| 옥탑1 계단실등 |
22.84㎡ (6.91평)
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| 옥탑2 계단실등 |
22.84㎡ (6.91평)
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충청남도 보령시 동대동 소재 "신평교" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 주차장, 차량의 접근이 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 스라브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/03/30)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
39.91㎡ |
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[보]35,000,000
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| 배OO |
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2017. 1. 2. |
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| 이OO |
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2012. 12. 12. |
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| 전OO |
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2009. 11. 26. |
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| 허OO |
39.91㎡ |
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[보]30,000,000
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2013년3월19일 |
근저당권
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300,000,000원 |
| 2020년1월10일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2008년10월28일 |
전세권
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30,000,000원 |
| 2009년7월28일 |
전세권
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35,000,000원 |
| 2013년3월15일 |
전세권
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35,000,000원 |
| 2013년3월19일 |
근저당권
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300,000,000원 |
| 2014년4월15일 |
전세권
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40,000,000원 |
| 2017년8월29일 |
임차권설정
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14,000,000원 |
| 2020년1월10일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 목록2. 전세권설정등기(2009.07.28. 접수번호 제15860호)
목록2. 전세권설정등기(2013.03.15. 접수번호 제6192호)
목록2. 주택임차권등기(2017.08.29. 접수번호 제18874호) |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 건물 외벽에 '퀸스궁'이란 표시
- 말소되지 않는 전세권설정등기2건(2009.07.28. 접수번호 제15860호, 2013.03.15. 접수번호 제6192호) 있음
- 목록2. 주택임차권등기(2017.08.29. 접수번호 제18874호)있음.((임차보증금14,000,000원, 차임 375,000원), 배당금에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함) |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산1.2. 현황은 4층 다가구주택 및 대지로 부동산2. 건물 외벽에 `퀸스궁`이란 표시가 되어 있으며 현지방문시 1층 주출입문이 잠겨있어 건물내부로 들어갈 수 없어 1층 주출입문에 안내문을 부착하였음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청남도 보령시 동대동 소재 "신평교" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 주차장, 차량의 접근이 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록2. 전세권설정등기(2009.07.28. 접수번호 제15860호)
목록2. 전세권설정등기(2013.03.15. 접수번호 제6192호)
목록2. 주택임차권등기(2017.08.29. 접수번호 제18874호)"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 694,516,080원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 33,476,712원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.03.19. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2020타경219 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-21
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다가구(원룸등)
충남 보령시 웅천읍 방축길 90-18
건물: 19.76평 , 토지(대지권): 14.27평 |
62,800,000원
62,800,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-21
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다가구(원룸등)
충남 보령시 웅천읍 열린바다로 585
건물: 130.16평 , 토지(대지권): 177.87평 |
546,670,220원
546,670,220원 |
신건
(0회)
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2024-05-21
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다가구(원룸등)
충남 보령시 주교면 울계1길 18-7
건물: 174.76평 , 토지(대지권): 212.96평 |
690,035,680원
690,035,680원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2020타경219 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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