소 재 지	충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 658-4
물건용도	토지/답
토지면적	622.00㎡(188.16평)
건물면적
사건번호	2020타경11
감정평가액	181,624,000원
최저입찰가	(34%) 62,297,000원
입찰보증금	(10%) 6,229,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.09.22(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 오관리 658-4	답	622㎡ (188.16평)

충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 소재 "홍성초등학교" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년1월10일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 현황 '전' 및 일부 '도로'로 사용 [부동산 현황조사서 비고란] 본 부동산은 공부상 지목 `답`이나 현황 `도로`로 이용중으로 이웃(조양로61번길 99-20) 거주자(성명진술 거부하는 남성)에게 문의한 바, 본건 부동산 토지는 1994년경부터 전소유자로 부터 토지사용승낙을 받아 자신의 주택을 포함하여 총3가구가 통행도로 이용중인 도로대장에 올라있는 도로라고 진술하며 별첨 도로대장 사본을 제출함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 소재 "홍성초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 181,624,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 17,205,204원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.01.10. 개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	답  충남 홍성군 광천읍 월림리 796-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 344.55평	28,475,000원 9,767,000원	재진행 (3회)
2024-06-11	답  충남 홍성군 장곡면 천태리 261-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 821.29평	67,875,000원 47,513,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	답  충남 홍성군 장곡면 신풍리 618 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 670.04평	75,310,000원 75,310,000원	신건 (0회)
2024-05-28	답  충남 홍성군 결성면 교항리 1102-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 891.13평	70,701,600원 70,701,600원	신건 (0회)
2024-05-28	답  충남 홍성군 홍북읍 중계리 460 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,458.05평	398,668,000원 398,668,000원	신건 (0회)
2024-05-28	답  충남 홍성군 홍북읍 중계리 469 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 579.89평	159,111,000원 159,111,000원	신건 (0회)