소 재 지	경기도 수원시 팔달구 세지로314번길 17-19, 101동 4층401호 (지동,삼호아파트)  경기도 수원시 팔달구 지동 138-7
물건용도	아파트
토지면적	38.68㎡(11.70평)
건물면적	59.90㎡(18.12평)
사건번호	2019타경26938
감정평가액	173,500,000원
최저입찰가	(70%) 121,450,000원
입찰보증금	(30%) 36,435,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.09.24(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 세지로314번길 17-19	3935.0 분의 38.683	38.683㎡ (11.70평)
건물 세지로314번길 17-19	4층401호 (지동,삼호아파트) 철근콘크리트구조	59.90㎡ (18.12평)

경기도 수원시 팔달구 지동 소재 "지동초등학교" 북동측 약 330m지점에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 경사지붕, 도시가스, 방2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
임OO		2014.10.07
강OO	4층 401호 전부	2014.10.7.	[보]95,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년12월23일	근저당권	30,000,000원
2018년12월17일	압류
2019년11월28일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 재매각임. 매수신청보증금 30% [부동산 현황조사서 비고란] 해당 부동산 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 수원시 팔달구 지동 소재 "지동초등학교" 북동측 약 330m지점에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 경사지붕, 도시가스, 방2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 173,500,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 30,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.12.23.(근저당권)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-03	아파트  경기 수원시 팔달구 고등로 15, [대지권미등기]  건물: 18.15평	719,000,000원 719,000,000원	신건 (0회)
2024-05-08	아파트  경기 수원시 팔달구 권광로 373,  건물: 30.63평  , 토지(대지권): 16.69평	666,000,000원 666,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  경기 수원시 팔달구 권광로 373,  건물: 15.32평  , 토지(대지권): 8.34평	323,000,000원 323,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  경기 수원시 팔달구 정조로 659,  건물: 19.39평  , 토지(대지권): 9.19평	299,000,000원 299,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	아파트  경기 수원시 팔달구 중부대로 193,  건물: 35.86평  , 토지(대지권): 15.13평	580,000,000원 406,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  경기 수원시 팔달구 팔달문로 183,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 14.17평	491,000,000원 491,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	아파트  경기 수원시 팔달구 화산로 24,  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 9.52평	411,000,000원 411,000,000원	신건 (0회)