소 재 지	전라남도 목포시 입암천북로6번길 15  전라남도 목포시 용해동 954-18
물건용도	근린주택
토지면적	626.90㎡(189.64평)
건물면적	445.80㎡(134.85평)
사건번호	2019타경9850
감정평가액	573,010,100원
최저입찰가	(70%) 401,107,000원
입찰보증금	(10%) 40,110,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 용해동 954-18	대	626.9㎡ (189.64평)
건물 입암천북로6번길 15	1층 소 매 점	336㎡ (101.64평)
	2층 단독주택	109.8㎡ (33.21평)

전라남도 목포시 용해동 소재“제일중교" 남측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
유OO	본건 기호(1) 목적물(가)의 1층 소매점	2019.12.12	[보]10,000,000 [월]1,100,000
김OO	1,2층 전체	2019.12.03.	[보]미상 [월]미상
매각물건명세 비고		유한회사 유달푸드 : 임대차관계불분명(상가건물임대차현황서에 의함)

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 [부동산 현황조사서 비고란] [점유관계] - 본건 기호(2) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(1) 목적물(가)이 소재하며, 그 소재지에서 유한회사 민가푸드의 실질적 운영자 김판수를 만나 점유관계에 대하여 문의한 바 동 회사의 대표는 박경남이고 동인이 실질적으로 회사를 운영하면서 1층 소매점과 2층 주택을 점유 중에 있다고 하며, 임차인 유한회사 유달푸드 대표 황대호는 1층 소매점 부분을 채무자 유한회사 민가푸드와 공동으로 점유 중에 있다고 답변함. - 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 김판수가 등록되어 있으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 유한회사 유달푸드가 등록되어 있음. [현황] - 본건 기호(2) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(1) 목적물(가)이 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 목포시 용해동 소재“제일중교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 3. 13. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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