소 재 지	전라북도 전주시 완산구 중인1길 136-12, 101동 3층303호 (중인동,중인마이빌)  전라북도 전주시 완산구 중인동 801-1
물건용도	다세대/빌라
토지면적	109.90㎡(33.24평)
건물면적	68.04㎡(20.58평)
사건번호	2019타경37514
감정평가액	154,000,000원
최저입찰가	(49%) 75,460,000원
입찰보증금	(10%) 7,546,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.08.24(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 중인1길 136-12	5275.0 분의 109.9	109.9㎡ (33.24평)
건물 중인1길 136-12	3층303호 (중인동,중인마이빌) 철근콘크리트구조	68.04㎡ (20.58평)

전주시 완산구 중인동 소제 "옥성골든카운티 아파트" 동측 인근에 위치. 자연녹지지역, 차량출입가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 대지권 토지에 별도등기(을구 28, 29, 30, 31번 지상권설정등기) 있음 [부동산 현황조사서 비고란] 4층 연립주택(중인 마이빌 연립주택으로 호실 수회 호출하였으나 응답이 없고,공동 출입문 폐문되어 우편함에 알림문 부착하였으나 아무런 연락이 없음. 우편함에는 황도연을 수신인으로 한 우편물이 있음.전입세대 열람한 바,본건 부동산 소유자 황도연 외 다른 전입자 발견하지 못함 )

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전주시 완산구 중인동 소제 "옥성골든카운티 아파트" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 차량출입가능, 철근콘크리트구조, 토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 154,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 39,315,063원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 9. 24. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  전북 전주시 완산구 계룡산길 85,  건물: 46.84평  , 토지(대지권): 67.88평	480,000,000원 235,200,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  전북 전주시 완산구 남노송동 160-1  건물: 14.98평  , 토지(대지권): 13.72평	78,000,000원 78,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  전북 전주시 완산구 영선로 14-19,  건물: 24.78평  , 토지(대지권): 29.10평	264,000,000원 184,800,000원	재진행 (1회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  전북 전주시 완산구 계룡산길 85,  건물: 43.41평  , 토지(대지권): 62.91평	431,000,000원 301,700,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  전북 전주시 완산구 계룡산길 85,  건물: 46.68평  , 토지(대지권): 67.64평	470,000,000원 329,000,000원	유찰 (1회)