소 재 지	강원도 춘천시 서면 덕두원리 711-4
물건용도	근린시설
토지면적	2,726.00㎡(824.62평)
건물면적	1,112.02㎡(336.39평)
사건번호	2019타경54503
감정평가액	1,218,677,760원
최저입찰가	(49%) 597,152,000원
입찰보증금	(10%) 59,715,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.09.21(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 덕두원리 711-4	대	1000㎡ (302.50평)
	대	1726㎡ (522.12평)
건물 덕두원리 711-4	1층 근린생활시설	290.53㎡ (87.89평)
	2층 근린생활시설	346.85㎡ (104.92평)
	3층 근린생활시설	260.94㎡ (78.93평)
	옥탑	41.9㎡ (12.67평)
제시외건물 덕두원리 711-4	덕두원리 711-4	44.9 ㎡(13.58평)
	덕두원리 711-4	8.5 ㎡(2.57평)
	덕두원리 711-4	39.6 ㎡(11.98평)
	덕두원리 711-4	69.8 ㎡(21.11평)
	덕두원리 711-8	9.0 ㎡(2.72평)
	덕두원리 711-8

강원도 춘천시 서면 덕두원리 소재 "명월3교" 북서측 인근에 소재하는 토지 위치. 계획관리지역, 철근콘크리트조, 경사지붕, 유류보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2005년12월8일	근저당권	2,000,000,000원
2016년9월5일	근저당권	840,000,000원
2017년1월2일	근저당권	1,000,000,000원
2017년1월12일	근저당권	3,000,000,000원
2018년3월7일	가압류	522,885,000원
2018년3월8일	가압류	144,000,000원
2018년3월9일	가압류	226,600,000원
2018년3월9일	가압류	183,430,000원
2018년3월9일	가압류	161,150,000원
2018년3월12일	가압류	995,500,000원
2018년3월12일	가압류	251,200,000원
2018년3월12일	가압류	273,526,000원
2018년3월14일	가압류	68,200,000원
2018년3월19일	가압류	243,000,000원
2018년4월3일	가압류	177,760,000원
2018년4월24일	가압류	112,200,000원
2019년9월10일	임의경매
2019년9월18일	압류
2019년12월3일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] *일괄매각, 제시외 건물 포함 *목록2-인접 지번의 경계 침범에 대한 알림 부착물 있음, 별도 확인 요함 [부동산 현황조사서 비고란] {1번 부동산} - 대지로 사용중이며, 위지상에 2번 부동산이 소재하고 있음.[사진 1] - 신청부동산과 현재 함께 정원등으로 사용되는 부분에 [사진 2, 3, 4, 5]와 같이 경계측량 표식이 되어 있으며, 신청부동산에 소재하고 있는 2번 부동산의 일부분이 신청부동산 외 타지번에 소재하여 침범하였다고 알림문이[사진 5] 부착되어 있는바 명확한 경계는 별도 확인이 요망됨. {2번 부동산} - 신청부동산은 교육연구 및 복지시설등으로 사용한던 것으로 목측됨.[사진 1] (신청부동산은 [사진 7-13]과 같이 교육연구 및 복지시설등으로 사용하였던 것으로 목측되나, 조사당시에는 거주자가 없었으며, 운영을 하지 않는 상태로 목측되었음.) 위건물내 제시외 가 - 철근콘크리트조 슬래브지붕 창고등 약 44㎡[사진 14] - 1층 나 - 목조 슬래브지붕 다용도실 약 9㎡[사진 15] - 옥탑 다 - 목조 판넬지붕 가추 약 40㎡[사진 15] - 옥탑 라 - 목조 판넬지붕 가추 약 70㎡[사진 16] - 옥탑 * 신청부동산의 출입구는 [사진 6]과 같이 신청외 부동산을 통하여 접근이 가능한 것으로 목측되는바 별도 확인이 요망됨. {3번 부동산} - 신청부동산은 공부상 대지이나 현재 [사진 17]과 같이 일부 나대지 상태이며, 일부분은 [사진 18, 19]와 같이 잡목등이 우거진 상태임. - 신청부동산 일부지상에 [사진 20, 21]과 같이 관정시설 및 [사진 22]]와 같이 조형물등이 설치되어 있음. 위지상 제시외 마 - 조립식판넬조 판넬지붕 집수정 약 9㎡[사진 23]

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 춘천시 서면 덕두원리 소재 "명월3교" 북서측 인근에 소재하는 토지 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 철근콘크리트조, 경사지붕, 유류보일러, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 1,218,677,760원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 180,504,781원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1,2-2005.12.08. 근저당권 목록3-2017.01.02. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-17	근린시설  강원 춘천시 소양로1가 100-21 [유치권]  건물: 293.62평  , 토지(대지권): 252.77평	2,383,385,500원 1,668,370,000원	유찰 (1회)