소 재 지	경기도 시흥시 신천동 595-7
물건용도	토지/전
토지면적	241.50㎡(73.05평)
건물면적
사건번호	2019타경55992
감정평가액	306,705,000원
최저입찰가	(34%) 105,200,000원
입찰보증금	(10%) 10,520,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.11.24(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신천동 595-7	전	241.50㎡ (73.05평)

경기도 시흥시 신천동 소재 "도원초등학교" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2015년9월18일	근저당권	200,000,000원
2017년3월15일	근저당권	300,000,000원
2017년11월22일	압류
2018년12월12일	압류
2019년8월6일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -지분매각임, 공유자우선매수신청은 1회에 한함 -지목은 '전'이나 실제현황은 잔디가 입혀진 '녹지'이고, 일부 면적 미상의 도로가 개설되어 이용되고 있음 -정확한 면적 및 인접 토지와의 경계는 측량 등 별도 확인 요함 [부동산 현황조사서 비고란] - 수인로변 인도와 신천동 595-121, 595-133, 595-134 각 대지 사이에 위치하여 비탈진 경사면을 이루고 있는 목록1.토지의 지목은 `전`임에도 실제 현황은 잔디가 입혀진 `녹지`임 - 목록1.토지의 지상에는 전봇대 1개, 소나무와 은행나무 몇 그루가 있고, 인근상가의 입간판 등이 세워져 있음. - 목록1.토지의 중간 지점에 면적 미상의 도로가 개설되어 있음(사진 참조). - 신천동 595-111 대지와 수인로변 인도 사이에 위치한 목록2.토지는 지목은 `전`임에도 실제 현황은 인근에서 버린 쓰레기가 쌓여 있고, 윗목이 잘려진 나무 3그루가 있음. - 본건 목록1.및 2.토지의 정확한 면적 및 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인을 요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 시흥시 신천동 소재 "도원초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.09.18. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	전  경기 시흥시 대야동 332-94 [법정지상권]  , 토지(대지권): 306.13평	3,764,640,000원 3,764,640,000원	재진행 (0회)
2024-05-28	전  경기 시흥시 대야동 332-92 [법정지상권]  , 토지(대지권): 307.34평	3,972,560,000원 3,972,560,000원	재진행 (0회)
2024-05-28	전  경기 시흥시 대야동 332-132 [법정지상권]  , 토지(대지권): 307.34평	3,775,250,000원 3,775,250,000원	재진행 (0회)
2024-05-28	전  경기 시흥시 대야동 332-133 [법정지상권]  , 토지(대지권): 306.43평	3,764,160,000원 3,764,160,000원	재진행 (0회)
2024-05-28	전  경기 시흥시 계수동 651-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 504.57평	837,336,000원 837,336,000원	재진행 (0회)
2024-05-28	전  경기 시흥시 목감동 4-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 304.32평	625,732,000원 625,732,000원	재진행 (0회)
2024-05-28	전  경기 시흥시 안현동 412-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 4,433.44평	6,799,596,000원 6,799,596,000원	재진행 (0회)