소 재 지	경상북도 포항시 북구 동빈2가 136-6
물건용도	주택
토지면적	52.08㎡(15.75평)
건물면적	31.72㎡(9.60평)
사건번호	2019타경5087
감정평가액	60,314,140원
최저입찰가	(49%) 29,554,000원
입찰보증금	(10%) 2,955,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 동빈2가 136-6	대	9.73㎡ (2.94평)
	대	42.35㎡ (12.81평)
건물 중앙로298번길 27-11	단층 주택	6.43㎡ (1.95평)
	단층 변소	0.97㎡ (0.29평)
	단층 주택	6.29㎡ (1.90평)
	단층 주택	9.11㎡ (2.76평)
	단층 주택	3.08㎡ (0.93평)
	단층 주택	2.58㎡ (0.78평)
제시외건물 동빈2가 136-7	동빈2가 136-7	0.56 ㎡(0.17평)
	동빈2가 136-7	0.86 ㎡(0.26평)
	동빈2가 136-7	1.84 ㎡(0.56평)

경상북도 포항시 북구 동빈2가에 소재하는 "동빈교" 남서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 기와지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2007년1월25일	가압류	22,559,469원
2019년7월26일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함. 기호(라)는 공부상"아연즙"이나, 실제"스래트지붕"이며, 기호(마),(바)는 공부상"136-7번지"에 소재하나, 실제"136-6번지"에 일부 및 전부 소재함. 기호(가),(나),(마),(바)는 일반건축물대장상 미등재 상태임. 특별매각조건 있음(공유자우선매수청구권행사제한 : 공유자가 민사집행법 제140조에 의한 우선매수신고를 한 경우 그 매수신고 후 최초로 진행되는 매각기일에 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없다. 당해 매각기일에 다른 매수신고인이 없어 최저매각가액을 공유자의 우선매수신고액으로 보는 경우도 동일하다). [부동산 현황조사서 비고란] 동주소지 지상 건물이 철거되어 신축된 건물 없으며 개조하거나 증축되고 멸실된것은 없는 것으로 보여짐(소유자 진술 참조)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 포항시 북구 동빈2가에 소재하는 "동빈교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 기와지붕, 스라브지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1. 2006.04.06. 가압류 2~4. 2007.01.25. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	주택  경북 포항시 북구 흥해읍 용천리  건물: 57.34평  , 토지(대지권): 115.86평	112,342,500원 112,342,500원	신건 (0회)
2024-05-20	주택  경북 포항시 북구 기계면 새마을로1344번길  건물: 24.96평  , 토지(대지권): 49.91평	57,329,400원 57,329,400원	신건 (0회)
2024-06-10	주택  경북 포항시 북구 신광면 만석리  건물: 42.00평  , 토지(대지권): 150.04평	261,850,500원 128,307,000원	재진행 (2회)
2024-05-27	주택  경북 포항시 북구 흥해읍 한동로45번길  건물: 9.37평  , 토지(대지권): 24.03평	47,094,800원 23,076,000원	재진행 (2회)
2024-06-10	주택  경북 포항시 북구 신광면 흥곡리 [농지취득자격증명]  건물: 61.83평  , 토지(대지권): 249.87평	320,056,000원 156,827,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	주택  경북 포항시 북구 죽도동 650-16  건물: 22.78평  , 토지(대지권): 17.04평	43,198,200원 21,167,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	주택  경북 포항시 북구 용흥동 330-16  건물: 27.86평  , 토지(대지권): 47.49평	120,327,470원 58,960,000원	유찰 (2회)