소 재 지	전라북도 군산시 옥산면 월명로 45, 상가동 2층201호 (힐스테이트은파아파트)  전라북도 군산시 옥산면 당북리 1046
물건용도	근린상가
토지면적	41.84㎡(12.66평)
건물면적	30.63㎡(9.26평)
사건번호	2017타경100343
감정평가액	77,800,000원
최저입찰가	(49%) 38,122,000원
입찰보증금	(10%) 3,812,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.08.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 월명로 45	20694.1 분의 41.8374	41.837㎡ (12.66평)
건물 월명로 45	2층201호 (힐스테이트은파아파트) 철근콘크리트구조	30.625㎡ (9.26평)

전라북도 군산시 옥산면 당북리 소재 "당북교차로" 북측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스승강장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
서OO	엠코타운2차상가 103호	2016.03.30	[보]20,000,000 [월]700,000

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 기호1~7) ＂근린생활시설＂임. *기호1~2)부동산은 공부상에는 호수 구분이 되어 있으나 현황은 호수 구분이 되어 있지 않고 편의점으로 사용중인것으로 보임. *기호3)부동산은 미용실로 사용중인 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰일은 2020.08.17입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 군산시 옥산면 당북리 소재 "당북교차로" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.5.13.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	근린상가  전북 군산시 조촌로 131, 1층107호  건물: 18.00평  , 토지(대지권): 9.57평	637,000,000원 218,491,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	근린상가  전북 군산시 계산로 87-6, 1층  건물: 16.34평  , 토지(대지권): 10.72평	353,000,000원 353,000,000원	재진행 (0회)
2024-06-10	근린상가  전북 군산시 계산로 87-6, 3층302호  건물: 45.29평  , 토지(대지권): 29.72평	261,300,000원 182,910,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	근린상가  전북 군산시 계산로 87-6, 3층301호  건물: 29.73평  , 토지(대지권): 29.72평	171,500,000원 120,050,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	근린상가  전북 군산시 계산로 87-6, 2층201호  건물: 32.67평  , 토지(대지권): 29.72평	198,400,000원 138,880,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	근린상가  전북 군산시 계산로 87-6, 2층202호  건물: 45.29평  , 토지(대지권): 29.72평	275,000,000원 192,500,000원	유찰 (1회)
2024-06-24	근린상가  전북 군산시 대학로 342, 지하1층101호  건물: 300.72평  , 토지(대지권): 58.75평	477,400,000원 163,748,000원	유찰 (3회)
2024-06-24	근린상가  전북 군산시 대학로 342, 1층115호  건물: 11.43평  , 토지(대지권): 3.02평	76,000,000원 26,068,000원	유찰 (3회)
2024-06-24	근린상가  전북 군산시 대학로 342, 2층201호  건물: 151.33평  , 토지(대지권): 31.40평	424,900,000원 145,741,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	근린상가  전북 군산시 대학로 342, 5층508호  건물: 28.87평  , 토지(대지권): 5.05평	70,000,000원 34,300,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	근린상가  전북 군산시 대학로 342, 5층509호  건물: 22.63평  , 토지(대지권): 3.96평	55,000,000원 26,950,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	근린상가  전북 군산시 대학로 342, 5층510호  건물: 44.38평  , 토지(대지권): 7.76평	108,000,000원 52,920,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	근린상가  전북 군산시 대학로 342, 5층511호  건물: 27.83평  , 토지(대지권): 4.87평	68,000,000원 33,320,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	근린상가  전북 군산시 대학로 342, 5층512호  건물: 27.83평  , 토지(대지권): 4.87평	68,000,000원 33,320,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	근린상가  전북 군산시 비응동로 51, 5층504호  건물: 51.79평  , 토지(대지권): 21.71평	286,000,000원 140,140,000원	유찰 (2회)