소 재 지	경상남도 합천군 초계면 초계리 125-3
물건용도	토지/답
토지면적	2,737.00㎡(827.94평)
건물면적
사건번호	2019타경1341
감정평가액	624,036,000원
최저입찰가	(64%) 399,383,000원
입찰보증금	(10%) 39,938,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.31(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 초계리 125-3	답	1926㎡ (582.62평)
	답	811㎡ (245.33평)

본건(기호 1,2)은 경상남도 합천군 초계면 초계리 "초계면사무소" 남동측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년11월13일	근저당권	700,000,000원
2015년11월13일	지상권
2019년8월26일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각 -목록1. 지상에 철거 및 이동이 용이한 컨테이너박스(1식) 매각 제외 -목록1.2. 공부상 '답'이나 현황은 '주거나지'임 [부동산 현황조사서 비고란] 1. 합천군 초계면 초계리 125-3, 125-20 : 초계면 초계리 소재 초계면사무소 남동측 근거리에 위치하며 현황은 2필일단지 의 형태 로서 휴경지 이며 이설가능한 콘테이너1동 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 거창지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건(기호 1,2)은 경상남도 합천군 초계면 초계리 "초계면사무소" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.11.13.[근저당권]

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-31	답  경남 합천군 가회면 중촌리 277 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 97.71평	5,491,000원 5,491,000원	신건 (0회)
2024-05-17	답  경남 합천군 초계면 아막리 203-4  , 토지(대지권): 59.90평	28,116,000원 14,395,000원	유찰 (4회)
2024-06-21	답  경남 합천군 쌍백면 외초리 437-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 507.41평	43,612,400원 34,890,000원	유찰 (1회)
2024-06-21	답  경남 합천군 쌍백면 외초리 374 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 814.94평	70,044,000원 56,035,000원	유찰 (1회)