소 재 지	충청북도 청주시 청원구 내수읍 세교리 산9-29
물건용도	주택
토지면적	776.00㎡(234.74평)
건물면적	149.90㎡(45.34평)
사건번호	2019타경14489
감정평가액	367,123,000원
최저입찰가	(64%) 234,958,000원
입찰보증금	(10%) 23,495,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.31(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 세교리 산9-29	임야	776㎡ (234.74평)
건물 세교2길 31-3	1층 주택	104.66㎡ (31.66평)
	2층 주택	45.24㎡ (13.69평)

- 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년3월21일	근저당권	300,000,000원
2019년5월24일	가등기
2019년12월11일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 지상에 조경수 및 조경석 매각 포함. 목록1은 지목 '임야'이나 현황 '대지'로 이용중. 목록1은 대장상 면적이 776㎡이나 건축물대장상 대지면적은 781㎡로 상이함. [부동산 현황조사서 비고란] 제시외(소유 및 점유 미상) 1번 목록 지상에 (1). 소나무 외 정원수 다량 식재 2번 목록에 부합하여 (2). 쇠파이프 및 목조테라스 가추 -. 현황 1번 목록 대지이며, 소유자를 만나지 못하여 제시외(1),(2)의 소유 및 점유관계와 본건 점유관계는 확인할 수 없음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. - 위치. ※ 물건 키워드 : 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 367,123,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 32,741,918원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 3. 21. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-13	주택  충북 청주시 청원구 덕벌로5번길 21  건물: 14.06평  , 토지(대지권): 10.69평	40,111,480원 16,430,000원	재진행 (4회)
2024-05-22	주택  충북 청주시 청원구 내수읍 초정리 [유치권]  건물: 49.54평  , 토지(대지권): 1,026.08평	1,075,727,000원 550,773,000원	유찰 (4회)
2024-06-26	주택  충북 청주시 청원구 율량동 832  건물: 73.31평  , 토지(대지권): 57.87평	382,922,220원 306,338,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	주택  충북 청주시 청원구 오창읍 양청리	3,062,976,000원 3,062,976,000원	신건 (0회)