소 재 지	서울특별시 구로구 공원로 11, 20층2002호 (구로동,대림역포스큐)  서울특별시 구로구 구로동 106-2
물건용도	아파트
토지면적	2.28㎡(0.69평)
건물면적	14.58㎡(4.41평)
사건번호	2019타경105983
감정평가액	126,000,000원
최저입찰가	(64%) 80,640,000원
입찰보증금	(10%) 8,064,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.01.20(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 공원로 11	1324.9 분의 2.281	2.281㎡ (0.69평)
건물 공원로 11	20층2002호 (구로동,대림역포스큐) 철근콘크리트구조	14.579㎡ (4.41평)

서울특별시 구로구 구로동 소재 "영림중학교" 동측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 토지별도등기(갑구 5-1번 금지사항 등기) 있음. 2. 2020. 7. 17.자 교보자산신탁 주식회사(변경 전 주식회사 생보부동산신탁)의 사실조회 회신에 의하면 토지별도등기는 효력 없음(별지 사실조회회신서 참조).

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 구로구 구로동 소재 "영림중학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.08.06 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-11	아파트  서울 구로구 남부순환로95길 16, 제101동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 7.39평	650,000,000원 520,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-27	아파트  서울 구로구 남부순환로95길 54, 제106동  건물: 34.63평  , 토지(대지권): 10.31평	795,000,000원 636,000,000원	유찰 (1회)
2020-05-13	아파트  서울 구로구 중앙로12길 12, 104동  건물: 25.58평  , 토지(대지권): 10.49평	442,000,000원 442,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	아파트  서울 구로구 경인로47다길 43, 가2동  건물: 11.23평  , 토지(대지권): 8.62평	448,000,000원 358,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-27	아파트  서울 구로구 중앙로15길 125, 제203동  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 6.91평	590,000,000원 377,600,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	아파트  서울 구로구 중앙로15길 125, 제203동  건물: 34.76평  , 토지(대지권): 13.24평	704,000,000원 563,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	아파트  서울 구로구 도림천로 344, 제102동  건물: 13.25평  , 토지(대지권): 5.55평	486,000,000원 388,800,000원	재진행 (1회)
2024-06-12	아파트  서울 구로구 구로동 794-12 제5층  건물: 16.64평  , 토지(대지권): 5.02평	270,000,000원 138,240,000원	유찰 (3회)
2024-05-29	아파트  서울 구로구 새말로 25, 제에이동  건물: 12.85평  , 토지(대지권): 3.58평	395,000,000원 252,800,000원	유찰 (2회)
2024-06-26	아파트  서울 구로구 구일로4길 46, 제203동  건물: 16.60평  , 토지(대지권): 8.62평	550,000,000원 352,000,000원	유찰 (2회)
2024-06-27	아파트  서울 구로구 가마산로 284, 제13층  건물: 5.85평  , 토지(대지권): 1.09평	135,000,000원 86,400,000원	유찰 (2회)
2024-05-30	아파트  서울 구로구 구일로4길 65, 제111동  건물: 22.29평  , 토지(대지권): 17.73평	741,000,000원 592,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-26	아파트  서울 구로구 도림로 59, 제103동  건물: 13.50평  , 토지(대지권): 5.10평	445,000,000원 356,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-27	아파트  서울 구로구 디지털로31길 85, 제107동  건물: 11.16평  , 토지(대지권): 6.50평	420,000,000원 336,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  서울 구로구 경인로 662, 제아파트동  건물: 60.44평  , 토지(대지권): 9.85평	3,983,000,000원 2,549,120,000원	유찰 (2회)