소 재 지	울산광역시 울주군 언양읍 다개리 1001-2
물건용도	토지/임야
토지면적	4,040.00㎡(1,222.10평)
건물면적
사건번호	2019타경9714
감정평가액	622,128,000원
최저입찰가	(49%) 304,843,000원
입찰보증금	(10%) 30,484,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 다개리 1001-2	임야	868㎡ (262.57평)
	임야	800㎡ (242.00평)
	임야	662㎡ (200.26평)
	임야	850㎡ (257.13평)
	임야	860㎡ (260.15평)

울산광역시 울주군 언양읍 다개리 소재 "굼다개마을" 북서축 근거리에 위치. 농림지역, 녹지지역, 보전관리지역, 자연녹지지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 인접지와의 경계 불분명 3. 일부 지상에 콘크리트 전신주 있으나, 토지에 미치는 영향 거의 없음 4. 목록5 공부상 지목 임야이나 현황 일부 도로 및 구거임. 매각 대상 아닌 창고 및 이동식화장실 존재 5. 목록7 공부상 지목 임야이나 현황 도로임. 매각 대상 아닌 계사 1동 존재 [부동산 현황조사서 비고란] 1.울산 울주군 언양읍 다개리 산118,산118-8,산118-9,1001-2,1001-7번지: 본건 부동산의 현황은 백련사(사찰) 인근에 위치한 임야임. 2.울산 울주군 언양읍 다개리 1001-9번지:본건은 지목은 임야이나 현황은 도로임. 3.울산 울주군 언양읍 다개리 1001-10,1001-11번지: 본건의 지목은 임야이나 현황은 축대공사된 전원주택지.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 울산광역시 울주군 언양읍 다개리 소재 "굼다개마을" 북서축 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 녹지지역, 보전관리지역, 자연녹지지역, 보전산지, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 622,128,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 92,581,967원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007.12.06. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-29	임야  울산 울주군 삼남읍 상천리 668-3 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 7,851.39평	3,038,005,000원 1,488,623,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	임야  울산 울주군 상북면 덕현리 780  , 토지(대지권): 504.87평	759,395,000원 260,473,000원	재진행 (3회)
2024-05-21	임야  울산 울주군 범서읍 척과리 산105 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,765.07평	298,716,000원 35,144,000원	유찰 (6회)
2024-05-29	임야  울산 울주군 두서면 인보리 산174-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 19,518.51평	554,906,400원 388,434,000원	재진행 (1회)
2024-05-21	임야  울산 울주군 삼남읍 가천리 산252-5 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 1,589.84평	24,701,649원 12,104,000원	유찰 (5회)
2024-05-21	임야  울산 울주군 상북면 양등리 산9 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 12,060.07평	438,548,000원 73,707,000원	유찰 (5회)
2024-06-11	임야  울산 울주군 삼동면 하잠리 산281-5 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 199.95평	33,711,000원 3,966,000원	유찰 (6회)
2024-05-28	임야  울산 울주군 온산읍 덕신리 산48-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 499.73평	135,464,000원 46,465,000원	재진행 (3회)
2024-05-30	임야  울산 울주군 범서읍 두산리 산479-12 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 199.65평	21,780,000원 3,660,000원	유찰 (5회)
2024-06-04	임야  울산 울주군 삼동면 둔기리 산13 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 43,769.94평	795,817,000원 133,753,000원	유찰 (5회)
2024-05-23	임야  울산 울주군 서생면 신암리 산1-6  , 토지(대지권): 210.54평	327,120,000원 327,120,000원	재진행 (1회)
2024-05-29	임야  울산 울주군 언양읍 다개리 519-84 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 179.08평	24,272,000원 8,325,000원	유찰 (3회)
2024-06-12	임야  울산 울주군 범서읍 구영리 산194-26 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,100.80평	127,365,000원 30,580,000원	유찰 (4회)
2024-06-05	임야  울산 울주군 두동면 만화리 산118-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,107.45평	131,796,000원 45,206,000원	유찰 (3회)
2024-06-11	임야  울산 울주군 웅촌면 은현리 산238-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 499.75평	82,600,000원 28,332,000원	유찰 (3회)