소 재 지	울산광역시 중구 손골3길 12, 3층301호  울산광역시 중구 복산동 331-4
물건용도	다세대/빌라
토지면적	27.43㎡(8.30평)
건물면적	48.88㎡(14.79평)
사건번호	2019타경9493
감정평가액	97,000,000원
최저입찰가	(49%) 47,530,000원
입찰보증금	(10%) 4,753,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 손골3길 12	19600.0 분의 2743.0	27.43㎡ (8.30평)
건물 손골3길 12	3층301호 철근콩크리트구조	48.88㎡ (14.79평)

울산광역시 중구 복산동 소재 "울산중학교" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 슬래브지붕, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
한OO		2012.05.29
매각물건명세 비고		한선희 : 해당 물건에 대한 상속인(상속포기)임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년5월18일	근저당권	33,005,000원
2017년1월24일	근저당권	11,100,000원
2019년5월28일	가압류	7,443,206원
2019년7월4일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산은 울산 중구 복산동 소재 복산아트홈 301호임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 울산광역시 중구 복산동 소재 "울산중학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 슬래브지붕, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.05.18. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  울산 중구 새벽시장길 8, 제에이동 [대지권미등기]  건물: 15.23평	64,800,000원 2,615,000원	유찰 (9회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  울산 중구 동천5길 47, 3층301호  건물: 9.79평  , 토지(대지권): 3.39평	62,500,000원 30,625,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  울산 중구 병영성2길 39, 5층  건물: 23.72평  , 토지(대지권): 13.93평	123,000,000원 60,270,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  울산 중구 함월7길 14, 2층203호  건물: 25.30평  , 토지(대지권): 13.34평	210,000,000원 147,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  울산 중구 성안1길 85, 2층301호  건물: 21.88평  , 토지(대지권): 15.88평	173,000,000원 121,100,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  울산 중구 서원14길 19-1, 3층302호  건물: 3.67평  , 토지(대지권): 2.55평	18,800,000원 13,160,000원	유찰 (1회)
2024-06-13	다세대(빌라/연립)  울산 중구 함월16길 47, 1층101호 [임차권등기]  건물: 7.57평  , 토지(대지권): 5.48평	40,800,000원 28,560,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  울산 중구 성안8길 7, 3층  건물: 21.92평  , 토지(대지권): 15.44평	121,000,000원 121,000,000원	신건 (0회)