[태안군 남면 토지/잡종지] 충청남도 태안군 남면 신온리 130-46 경매대행 <2019타경7674> 충청남도 토지/잡종지 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
제시외 물건(이동이 용이한 창고 등) 매각 제외. 지목은 "잡종지"이나 현황 "전기타"임. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 맹지이나, 인접필지를 경유하여 접근 가능함.

[부동산 현황조사서 비고란]
마검포해수욕장 북쪽에서 동쪽으로 청포대해수욕장 남쪽에서 동남쪽으로 근거리에 위치하는 토지들로 1번 토지는 별도, 나머지 토지들은 인접하여 일단의 토지를 이루는 부정형의 토지들임. 1번 토지는 시멘트포장의 도로 상태로 좁고 긴 모양을 하고 있고, 3번 토지는 시멘트포장도로의 일부이고 이 도로는 1,2,4,5번 토지의 북쪽 경계선을 지나고 있는 등 전반적으로 차량을 통한 본건 토지들로의 접근은 용이한 상태임. 모든 토지가 공히 토지이용계획확인원상 계획관리지역 내에 소재하고 있고 전체적으로 평지를 이루고 있으며, 2번 토지의 남쪽부분과 6,7번 토지는 공부상 지목인 잡종지와는 달리 개간하여 전으로 이용하고 있고, 8번 토지는 잡풀이 무성한 묵전의 상태로 목측됨. 3번 토지는 도로의 일부이고 5번 토지는 현황 비포장의 도로로서 경매대상 토지들의 진입로로 사용되고 있고, 2번 토지의 북쪽 일부는 느티나무 300여주를 식재하여 관리하고 있음. 4,9번 토지는 지목과 마찬가지로 활잡목이 무성한 임야의 상태, 8번 토지의 동쪽과 남쪽 경계선 주변은 구거가 자리하고 있음. 6번 토지의 서쪽 끝과 7번 토지의 북쪽 끝부분에 농업용 물탱크 시설 1개와 농막 1채가 위치하나 모두 이동이 용이하고 독립적인 건물로서의 자격은 갖추지 못한 것으로 판단됨.

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2020.09.01입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상토지는 충청남도 태안군 남면 신온리 소재 "마검포해수욕장" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장,

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2006.05.17. 근저당권