소 재 지	경기도 남양주시 늘을1로 39, 비층01호 (평내동,디동)  경기도 남양주시 평내동 171-16
물건용도	다세대/빌라
토지면적	66.21㎡(20.03평)
건물면적	57.80㎡(17.48평)
사건번호	2019타경22961
감정평가액	112,000,000원
최저입찰가	(49%) 54,880,000원
입찰보증금	(10%) 5,488,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.28(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 늘을1로 39	1599.0 분의 66.21	66.21㎡ (20.03평)
건물 늘을1로 39	비층01호 (평내동,디동) 철근콘크리트구조	57.8㎡ (17.48평)

경기도 남양주시 평내동 소재 경춘선 "평내호평역" 서측 인근에 위치. 자연녹지지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 가스보일러, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년3월3일	근저당권	82,500,000원
2019년11월19일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 집합건축물대장상 용도는 '제2종근린생활시설(사무소)'이나, 현황 '주거용'으로 이용중. [부동산 현황조사서 비고란] 세대호츨에 응답이 없고, 왕래하는 사람도 없어서, 안내문을 전달할 수가 없었음(우편함도 공용현관문안에 있음)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 남양주시 평내동 소재 경춘선 "평내호평역" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 가스보일러, 방3, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 3. 3. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-03	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 오남읍 양지로281번길 8-14,  건물: 20.23평  , 토지(대지권): 12.27평	294,000,000원 205,800,000원	유찰 (1회)
2024-07-03	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 화도읍 수레로 1104-75, [임차권등기]  건물: 16.45평  , 토지(대지권): 18.03평	250,000,000원 175,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 퇴계원읍 퇴계원로85번길 14,  건물: 16.56평  , 토지(대지권): 9.00평	162,000,000원 162,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 늘을1로 139-24, 501동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 14.15평	203,000,000원 203,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 늘을1로 139-21, 602동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 15.35평	204,000,000원 24,000,000원	유찰 (6회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 홍유릉로325번안길 4-8, 2층2호  건물: 15.49평  , 토지(대지권): 11.83평	122,000,000원 59,780,000원	유찰 (2회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 화도읍 먹갓로27번길 19-12, [임차권등기]  건물: 17.01평  , 토지(대지권): 14.63평	264,000,000원 184,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 화도읍 수레로 1104-83,  건물: 14.26평  , 토지(대지권): 15.83평	192,000,000원 134,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 화도읍 수레로 1104-69,  건물: 15.36평  , 토지(대지권): 17.73평	207,000,000원 144,900,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 화도읍 묵현로 66-16,  건물: 15.42평  , 토지(대지권): 11.79평	136,000,000원 95,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 화도읍 먹갓로 66-17,  건물: 20.93평  , 토지(대지권): 13.39평	217,000,000원 151,900,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 늘을1로 65-47, 1층102호  건물: 50.30평  , 토지(대지권): 124.00평	928,960,000원 650,272,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 진접읍 장현천로 186, [유치권]  건물: 402.57평  , 토지(대지권): 542.28평	5,910,000,000원 4,137,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-19	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 늘을1로 139-24, 501동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 14.15평	203,000,000원 99,470,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 늘을1로 113-48, 가동 [임차권등기]  건물: 21.61평  , 토지(대지권): 23.75평	265,000,000원 21,824,000원	유찰 (8회)