소 재 지	제주특별자치도 제주시 조천읍 북촌리 864
물건용도	토지/전
토지면적	701.00㎡(212.05평)
건물면적
사건번호	2019타경24959
감정평가액	32,947,000원
최저입찰가	(49%) 16,144,000원
입찰보증금	(10%) 1,614,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 북촌리 864	전	701㎡ (212.05평)

기호(1,2)는 제주시 조천읍 북촌리, 크라운CC 북측 인근에 위치. 생산관리지역, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2006년4월6일	압류
2008년2월29일	압류
2009년5월29일	근저당권	430,000,000원
2019년10월1일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 지분매각임. 공유자우선매수행사권 제한 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효될 경우, 그 공유자는 해당부동산의 다음 매각기일에서 우선매수청구권을 행사할 수 없음) - 농지취득자격증명 필요함(농지취득자격증명 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함). - 장기휴경으로 임야지화 됨. [부동산 현황조사서 비고란] 기호1(북촌리 864) 전(장기휴경으로 임야지화 됨. 소나무 및 잡목 밀식) 기호2(북촌리 865) 전(장기휴경으로 임야지화 됨. 자연초지 및 잡목 밀식)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호(1,2)는 제주시 조천읍 북촌리, 크라운CC 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 간선도로, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009. 5. 29. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	전  제주 제주시 건입동 636-11  , 토지(대지권): 2,201.90평	6,616,611,000원 6,616,611,000원	신건 (0회)
2024-05-14	전  제주 제주시 구좌읍 김녕리 4913 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 260.66평	56,008,550원 27,444,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	전  제주 제주시 구좌읍 종달리 123 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 310.06평	253,175,000원 177,223,000원	재진행 (1회)
2024-05-28	전  제주 제주시 구좌읍 종달리 2813 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 76.84평	19,558,000원 6,709,000원	재진행 (3회)
2024-05-28	전  제주 제주시 구좌읍 종달리 2814 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 967.09평	351,670,000원 120,623,000원	재진행 (3회)
2024-05-14	전  제주 제주시 구좌읍 종달리 339 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,436.94평	1,098,904,000원 263,847,000원	재진행 (4회)
2024-05-14	전  제주 제주시 구좌읍 종달리 441 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 856.98평	634,592,000원 217,665,000원	유찰 (3회)
2024-06-11	전  제주 제주시 구좌읍 종달리 565-17 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,058.28평	1,144,042,000원 800,829,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	전  제주 제주시 구좌읍 하도리 2935 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,566.04평	1,119,679,000원 1,119,679,000원	신건 (0회)
2024-06-11	전  제주 제주시 구좌읍 한동리 2987-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,406.93평	530,214,000원 259,805,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	전  제주 제주시 구좌읍 행원리 2589-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 790.74평	413,012,000원 289,108,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	전  제주 제주시 도두이동 216 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,147.15평	4,323,476,000원 3,026,433,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	전  제주 제주시 도두일동 1714-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,160.09평	2,860,910,000원 1,401,846,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	전  제주 제주시 도두일동 2143 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 9.98평	9,603,000원 3,294,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	전  제주 제주시 도련이동 667 [농지취득자격증명]  건물: 600.77평  , 토지(대지권): 441.05평	486,624,000원 238,446,000원	유찰 (2회)