소 재 지	서울특별시 구로구 새말로 97, 10층060호 (구로동,신도림테크노마트)  서울특별시 구로구 구로동 3-25
물건용도	근린상가
토지면적	10.38㎡(3.14평)
건물면적	46.91㎡(14.19평)
사건번호	2019타경107231
감정평가액	358,000,000원
최저입찰가	(80%) 286,400,000원
입찰보증금	(10%) 28,640,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 새말로 97	22711.0 분의 10.38	10.38㎡ (3.14평)
건물 새말로 97	10층060호 (구로동,신도림테크노마트) 철골철근콘크리트구조	46.91㎡ (14.19평)

서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철1,2호선 "신도림역" 남서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 중앙공급식,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년6월9일	근저당권	410,400,000원
2018년3월8일	가압류	91,439,040원
2018년9월4일	가압류	22,693,756원
2018년11월28일	압류
2019년9월30일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공부상 용도는 판매시설(일반음식점)으로, 신도림테크노마트 10층은 각 호수별로 입점 업종에 제한이 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철1,2호선 "신도림역" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 중앙공급식, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.06.09. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	근린상가  서울 구로구 남부순환로105길 14, 제지층  건물: 226.11평  , 토지(대지권): 54.80평	2,068,000,000원 1,058,816,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	근린상가  서울 구로구 새말로 97, 제9층  건물: 6.32평  , 토지(대지권): 1.40평	219,000,000원 175,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	근린상가  서울 구로구 새말로 97, 제10층  건물: 25.25평  , 토지(대지권): 5.58평	637,000,000원 509,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	근린상가  서울 구로구 구로중앙로 134, 제지하2층  건물: 1.85평  , 토지(대지권): 0.63평	32,000,000원 8,389,000원	유찰 (6회)
2024-06-04	근린상가  서울 구로구 고척로 88, 제비동  건물: 15.48평  , 토지(대지권): 7.28평	151,000,000원 10,377,000원	유찰 (12회)
2024-06-04	근린상가  서울 구로구 새말로 97, 제10층  건물: 47.95평  , 토지(대지권): 10.61평	1,200,000,000원 82,463,000원	유찰 (12회)
2024-06-04	근린상가  서울 구로구 새말로 97, 제10층  건물: 38.78평  , 토지(대지권): 8.58평	970,000,000원 66,658,000원	유찰 (12회)
2024-06-04	근린상가  서울 구로구 새말로 97, 제10층  건물: 60.53평  , 토지(대지권): 13.39평	1,510,000,000원 103,766,000원	유찰 (12회)
2024-06-04	근린상가  서울 구로구 새말로 97, 제10층  건물: 25.25평  , 토지(대지권): 5.58평	669,000,000원 89,791,000원	유찰 (9회)
2024-06-04	근린상가  서울 구로구 새말로 97, 제10층  건물: 20.01평  , 토지(대지권): 4.43평	499,000,000원 104,648,000원	유찰 (7회)
2024-06-04	근린상가  서울 구로구 새말로 97, 제2층  건물: 3.10평  , 토지(대지권): 0.69평	46,900,000원 12,294,000원	유찰 (6회)
2024-06-04	근린상가  서울 구로구 새말로 97, 제2층  건물: 3.10평  , 토지(대지권): 0.69평	46,900,000원 12,294,000원	유찰 (6회)
2024-06-11	근린상가  서울 구로구 새말로 97, 제1층  건물: 3.22평  , 토지(대지권): 0.71평	15,100,000원 9,664,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	근린상가  서울 구로구 새말로 97, 제10층  건물: 10.92평  , 토지(대지권): 2.42평	278,000,000원 142,336,000원	유찰 (3회)
2024-06-13	근린상가  서울 구로구 신도림로19길 116, 제102동  건물: 11.72평  , 토지(대지권): 5.56평	199,000,000원 41,733,000원	유찰 (7회)