|
| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
|
울산광역시 북구 명촌동 644-1 주유소 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경14457이며 울산지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,621,072,700원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 794,326,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2021.08.25입니다.
입찰보증금은 79,432,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
울산광역시 북구 명촌동 644-1
|
| 물건용도 |
주유소 |
| 토지면적 |
1,060.00㎡(320.65평) |
| 건물면적 |
1,055.50㎡(319.29평) |
| 사건번호 |
2019타경14457 |
| 감정평가액 |
1,621,072,700원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 794,326,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 79,432,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2021.08.25(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
2회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
명촌동 644-1 |
잡종지 |
1060㎡ (320.65평)
|
건물
효암로 84-1 |
1층 위험물처리시설 |
253.90㎡ (76.80평)
|
| 2층 위험물처리시설 |
199.80㎡ (60.44평)
|
| 3층 위험물처리시설 |
199.80㎡ (60.44평)
|
| 4층 위험물처리시설 |
199.80㎡ (60.44평)
|
| 5층 위험물처리시설 |
167.40㎡ (50.64평)
|
제시외건물
명촌동 644-1 |
명촌동 644-1 |
28.8
㎡(8.71평) |
| 명촌동 644-1 |
1식
㎡(0.30평) |
| 명촌동 644-1 |
1식
㎡(0.30평) |
| 명촌동 644-1 |
1식
㎡(0.30평) |
| 명촌동 644-1 |
1식
㎡(0.30평) |
| 명촌동 644-1 |
1식
㎡(0.30평) |
| 명촌동 644-1 |
1식
㎡(0.30평) |
|
울산광역시 북구 명촌동 소재 "현대자동차명촌정문" 북서측 인근에 위치. 공업지역, 일반공업지역, 간선도로, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 철골조,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/11/29)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
502호 |
2013.12.05 |
[월]350,000 |
| 주OO |
위치 미상(115.7㎡) |
2017.11.29 |
[보]1,000,000
[월]300,000 |
| 주OO |
신원빌딩 302호(82.5㎡) |
2013.07.15 |
[보]5,000,000
[월]220,000 |
| 주OO |
201호 |
2013.07.09 |
[보]20,000,000
[월]400,000 |
| 주OO |
402호(50.0㎡) |
2019.07.03 |
[월]200,000 |
| 토OO |
위치 미상(66.0㎡) |
2015.04.07 |
[보]1,000,000
[월]300,000 |
| 서OO |
1층 중 35㎡ |
2012.07.09 |
[보]30,000,000
[월]600,000 |
| 신OO |
1층 중 300㎡ |
2019.09.20 |
[보]40,000,000
[월]1,500,000 |
| 매각물건명세 비고 |
주식회사 가원 : 상가건물임대차 현황서에 등재되어 있으나, 권리신고를 하지 않아 임대차관계가 불분명함.
주식회사 신원솔루션 울산지점 : 상가건물임대차 현황서에 등재되어 있으나, 권리신고를 하지 않아 임대차관계가 불분명함.
주식회사 정선 : 상가건물임대차 현황서에 등재되어 있으나, 권리신고를 하지 않아 임대차관계가 불분명함.
주식회사신원솔루션 : 상가건물임대차 현황서에 등재되어 있으나, 권리신고를 하지 않아 임대차관계가 불분명함.
토탈보안주식회사 : 상가건물임대차 현황서에 등재되어 있으나, 권리신고를 하지 않아 임대차관계가 불분명함. |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2015년4월10일 |
근저당권
|
600,000,000원 |
| 2015년5월18일 |
근저당권
|
500,000,000원 |
| 2018년3월12일 |
압류
|
|
| 2018년4월11일 |
압류
|
|
| 2018년4월27일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2018년5월9일 |
가압류
|
892,500,000원 |
| 2018년6월7일 |
압류
|
|
| 2018년9월12일 |
가압류
|
505,607,974원 |
| 2019년1월15일 |
가압류
|
20,311,943원 |
| 2019년5월7일 |
가압류
|
30,328,338원 |
| 2019년6월3일 |
가압류
|
39,203,600원 |
| 2019년7월16일 |
가압류
|
60,000,000원 |
| 2019년9월5일 |
임의경매
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2015년4월10일 |
근저당권
|
600,000,000원 |
| 2015년5월18일 |
근저당권
|
500,000,000원 |
| 2018년4월27일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2018년5월9일 |
가압류
|
892,500,000원 |
| 2018년9월12일 |
가압류
|
505,607,974원 |
| 2018년10월25일 |
압류
|
|
| 2018년11월15일 |
압류
|
|
| 2019년9월5일 |
임의경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각[제시외 건물, 제시외 기계 기구(주유기 등) 포함].
2.제시외 기계 기구는 감정평가명세표상 기호 1~6 기계기구로 평가 함.
3.건물 옥탑 계단실은 구조상, 이용상 독립하여 별개로 평가하지 않고, 감정평가서 제시외건물 (ㄱ)로 평가하여 최저매각가격에 포함함.
4.건물 옥상에 존재하는 통신중계기는 집행관 2020.10.08.자 (재)현황조사보고서 상 임대관계를 알 수 없었다고 보고하였는 바 매각에서 제외함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산의 건물옥상에 소재하는 통신중계기기의 임대차현황을 조사하기 위해 5층건물내 각층을 탐문한 바, 1층-현대주유소(50대여자), 새울산중기(50대남자) 2층-조양로직스(30대남자) 3층-폐문부재 4층-사무실(30대남자) 5층-(주)가원(내부공실) 거주자들은 통신중계기기의 임대차현황에 대하여 모른다고 함.
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
울산광역시 북구 명촌동 소재 "현대자동차명촌정문" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 공업지역, 일반공업지역, 간선도로, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 철골조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 8명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
|
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015. 4. 10. 근저당권 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2019타경14457 (울산지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2019타경14457 (울산지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
