소 재 지	경상북도 포항시 북구 해안로 131, 8층801호 (두호동,발렌타인)  경상북도 포항시 북구 두호동 1008-6
물건용도	근린상가
토지면적	82.21㎡(24.87평)
건물면적
사건번호	2019타경30731
감정평가액	690,000,000원
최저입찰가	(49%) 338,100,000원
입찰보증금	(10%) 33,810,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 해안로 131	917.0 분의 82.21	82.21㎡ (24.87평)
건물 해안로 131	8층801호 (두호동,발렌타인) 철골구조	㎡

본건 기호 가)-다)는 경상북도 포항시 북구 두호동 소재 "두호동행정복지센터" 남서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
장OO	8층 전부		[보]20,000,000 [월]2,300,000
정OO	801호	2018.05.16	[보]10,000,000 [월]800,000
디OO	801호	2007.03.09	[보]5,000,000
매각물건명세 비고		디앤씨웍스 : 사업자등록신청인, 임대차관계불분명. 장인기 : 사업자등록신청일자는 배당요구시 제출한 등록사항등의현황서등본에 기재된 내용이 없으나, 사업자등록증사본의 교부일자는 2018.08.07, 개업일자는 2018.08.07.임. 정태길 : 사업자등록신청인, 임대차관계불분명.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 기호 가)-다)는 경상북도 포항시 북구 두호동 소재 "두호동행정복지센터" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.03.16. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	근린상가  경북 포항시 북구 삼흥로 87,  건물: 411.09평  , 토지(대지권): 127.96평	2,010,000,000원 984,900,000원	유찰 (2회)