소 재 지	경상남도 합천군 가야면 치인리 708
물건용도	토지/임야
토지면적	416.00㎡(125.84평)
건물면적
사건번호	2019타경10529
감정평가액	6,025,500원
최저입찰가	(64%) 3,856,000원
입찰보증금	(10%) 385,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.10(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 치인리 708	임야	195㎡ (58.99평)
	임야	221㎡ (66.85평)

경상남도 합천군 가야면 치인리 소재 "치인2리마장동마을회관" 남서측 및 서측 인근에 위치. 농림지역, 생산관리지역, 보전산지, 차량접근이 가능, 차량접근 불가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년8월4일	근저당권	24,000,000원
2017년9월27일	근저당권	25,000,000원
2017년9월27일	지상권
2018년9월5일	가압류	317,509,000원
2018년11월20일	가압류	153,760,928원
2019년4월26일	강제경매
2019년5월17일	가압류	94,275,169원
2019년7월23일	가압류	9,937,647원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 일괄매각 - 목록2번 토지 지상에 철거 및 이설이 용이한 비닐하우스(2개)는 매각에 제외함 [부동산 현황조사서 비고란] 1. 합천군 가야면 치인리 708 : 가야면 치인리 소재 초막동 마을 남측 인근에 위치하며 임야 로 제시되어있으나 현황은 토지임야 상태임. 2. 합천군 가야면 치인리 883 : 치인리 소재 내초막 마을 북동측 인근에 위치하며 임야 로 제시되어있으나 현황은 인접지와 지번경계구분없이 사용되며 인접지와 걸쳐서 철거 및 이성가능한 철파이프조 비닐하우스 2동이 소재하는 전 으로 이용됨. 3. 합천군 가야면 치인리 952 : 치인리 소재 내초막 마을 내에 위치하며 현황은 인접지 와 지번경계구분없이 전 으로 이용되며, 일부는 도로 로 이용되고 위지상에 철거 및 이설가능한 철파이프조 비닐하우스 1동이 소재함. 4. 합천군 가야면 치인리 960 : 내초막 마을 내에 위치하며 현황은 휴경지 임. 5. 합천군 가야면 치인리 961 : 내초막 마을 내에 위치하며 현황은 자연림 상태의 임야임. 6. 합천군 가야면 치인리 962 : 내초막 마을 내에 위치하며 임야 로 제시되어있으나 현황은 전 과 같은 형태의 휴경지 임. 7. 합천군 가야면 치인리 967 : 내초막 마을 내에 위치하며 현황은 인접지와 지번경계구분없이 전 으로 이용되며 인접지와 걸쳐있는 이설 및 철거 가능한 철파이프조 비닐하우스 1동이 소재함. 8. 합천군 가야면 치인리 1032-2 : 내초막 마을 내에 위치하며 현황은 휴경지 이며 일부는 도로 로 이용됨. 9. 합천군 가야면 치인리 1033 : 내초막 마을 내에 위치하며 현항은 휴경지 이며 인접지와 걸쳐 일부지상에 철거 및 이설가능한 철파이프조 비닐하우스 가 소재함. 10. 합천군 가야면 치인리 1068 : 내초막 마을 내에 위치하며 답 으로 제시되어있으나 현황은 인접지 와 경계구분없이 인접지와 걸쳐 철거 및 이설가능한 철파이프조 비닐하우스4동이 소재하는 전 으로 이용되며, 하우스1동 속에 경량철골조 판넬지붕 건물이 소재하나, 제시된번지상에 소재하는 부분은 미미함. 11. 합천군 가야면 치인리 1069 : 내초막 마을 내에 위치하며 현황은 일부는 법면, 일부는 인접지와 지번경계구분없이철거 및 이설가능한 철파이프조비닐하우스 2동 이 소재하는 전 으로 이용됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 거창지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 합천군 가야면 치인리 소재 "치인2리마장동마을회관" 남서측 및 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 생산관리지역, 보전산지, 차량접근이 가능, 차량접근 불가능, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.08.04.[근저당권]

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-31	임야  경남 합천군 덕곡면 율원리 산41  , 토지(대지권): 3,900.13평	11,990,490원 4,911,000원	유찰 (4회)
2024-05-17	임야  경남 합천군 삼가면 학리 산197 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 10,830.11평	60,000,000원 30,720,000원	유찰 (3회)
2024-05-17	임야  경남 합천군 쌍백면 운곡리 산54-4  , 토지(대지권): 4,360.23평	62,342,000원 49,874,000원	유찰 (1회)
2024-05-31	임야  경남 합천군 용주면 월평리 산49-4  , 토지(대지권): 8,696.27평	62,496,000원 56,746,400원	신건 (0회)
2024-05-17	임야  경남 합천군 청덕면 대부리 산80 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 7,934.88평	70,823,700원 70,823,700원	신건 (0회)
2024-05-17	임야  경남 합천군 합천읍 외곡리 91-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 400.81평	4,133,400원 4,133,400원	신건 (0회)