소 재 지	경기도 양주시 광적면 가래비4길 13, 비동 3층302호 (호수빌)  경기도 양주시 광적면 가납리 741-58
물건용도	다세대/빌라
토지면적	33.93㎡(10.26평)
건물면적	54.90㎡(16.61평)
사건번호	2019타경82642
감정평가액	120,000,000원
최저입찰가	(49%) 58,800,000원
입찰보증금	(10%) 5,880,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.17(금) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 가래비4길 13	905.0 분의 33.93	33.93㎡ (10.26평)
건물 가래비4길 13	3층302호 (호수빌) 철근콘크리트구조	54.9㎡ (16.61평)

경기도 양주시 광적면 가납리 소재 "광적파출소" 동측 인근에 소재하는 구분건물 (다세대주택 5동)으로 인근은 주로, 다세대주택, 단독주택, 다가구주택, 생활편의시설 등이 소재하는 주거지대로 전반적인 주거환경은 보통임 위치. 제1종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방2, 방3, 화장실1,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
오OO	전부	2017.12.26.	[보]10,000,000 [월]400,000

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 이 건 부동산이 있는 다세대주택 외벽에 `호수빌A동, 호수빌B동, 호수빌C동`이라고 표시되어 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 양주시 광적면 가납리 소재 "광적파출소" 동측 인근에 소재하는 구분건물 (다세대주택 5동)으로 인근은 주로, 다세대주택, 단독주택, 다가구주택, 생활편의시설 등이 소재하는 주거지대로 전반적인 주거환경은 보통임 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방2, 방3, 화장실1, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.07.26. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-13	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 백석읍 오산리 535-19  건물: 14.99평  , 토지(대지권): 7.50평	60,000,000원 7,059,000원	유찰 (7회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 광적면 부흥로930번길 53,  건물: 14.58평  , 토지(대지권): 16.31평	72,000,000원 24,696,000원	유찰 (3회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 백석읍 꿈나무로 135,  건물: 16.69평  , 토지(대지권): 10.75평	284,000,000원 97,412,000원	유찰 (3회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 장흥면 권율로 83-29,  건물: 13.16평  , 토지(대지권): 16.26평	167,000,000원 81,830,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 평화로1429번길 43-54, 가동  건물: 12.36평  , 토지(대지권): 8.49평	130,000,000원 63,700,000원	유찰 (2회)
2024-06-13	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 평화로1475번길 170-21(덕계동), 에이동  건물: 14.14평  , 토지(대지권): 12.83평	244,000,000원 170,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-13	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 평화로1537번길 28(회정동), 5층504호  건물: 12.47평  , 토지(대지권): 7.42평	142,000,000원 99,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 덕정8길 27, 제비동  건물: 2.11평  , 토지(대지권): 1.74평	17,300,000원 17,300,000원	신건 (0회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 백석읍 고릉말로120번길 28-12,  건물: 19.84평  , 토지(대지권): 15.83평	208,000,000원 208,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 백석읍 고릉말로46번길 38-8,  건물: 12.54평  , 토지(대지권): 8.30평	42,000,000원 42,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 평화로1501번길 61, 2층204호  건물: 25.54평  , 토지(대지권): 15.12평	341,000,000원 341,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 장흥면 권율로89번길 53,  건물: 22.02평  , 토지(대지권): 15.12평	390,000,000원 390,000,000원	신건 (0회)