소 재 지	서울특별시 종로구 청계천로 67, 3층302-1호 (관철동,종로1번가)  서울특별시 종로구 관철동 155
물건용도	근린상가
토지면적	9.09㎡(2.75평)
건물면적	48.53㎡(14.68평)
사건번호	2019타경3081
감정평가액	429,000,000원
최저입찰가	(51%) 219,648,000원
입찰보증금	(10%) 21,964,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.08.20(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 청계천로 67	1155.5 분의 9.09	9.09㎡ (2.75평)
건물 청계천로 67	3층302-1호 (관철동,종로1번가) 철근콘크리트구조	48.53㎡ (14.68평)

서울특별시 종로구 소재 지하철1호선 종각역 남동측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 차량의 접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
(OO

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 건축물대장의 건축물현황도와는 달리 실제 출입문 표시는 302호로 되어 있어 공부와 현황이 불일치한 상태임(2019.11.28.자 현황조사보고서 참조) [부동산 현황조사서 비고란] 첨부 건축물현황도(3층) 사본에는 `T자`형 복도를 중심으로 좌측에 앞에서부터 302-1호, 302호, 우측에 앞에서부터 303호, 304호가 배치되어 있으나, 현장에 임하여 조사한 바, 좌측 호실 2개 표식만 순서가 첨부사진과 같이 앞에서부터 302호, 302-1호 순으로 바뀌어 부착되어 있으며, 우측은 건축물현황도와 동일하게 앞에서부터 303호(표식 없음), 304호 순으로 호실 표식이 부착되어 있음.(2층 206호 거주 주식회사 오토어드바이저이노베이션 이용창전무에게 문의한 바 호실표식을 바꾼 경위를 아는 사람이 없다고 진술)(참고: 이용창전무에 따르면 경매대상 부동산 7개 중 3층 4개 호실은 이전 현황조사와 달리 (주)한국금융지능기술에서 사용하고 있으며 (주)오토어드바이저이노베이션과 법인격은 다르나 인적구성원은 같다고 하며, 경매대상 부동산 7개 중 나머지 3개인 2층과 4층 호실은 이전 현황조사와 동일하게 (주)오토어드바이저이노베이션에서 사용 중이라고 진술.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 종로구 소재 지하철1호선 종각역 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 차량의 접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.10.19. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-23	근린상가  서울 종로구 종로 183, 지1층제이지1345호  건물: 2.94평  , 토지(대지권): 0.79평	152,000,000원 5,349,000원	유찰 (16회)
2024-04-23	근린상가  서울 종로구 종로 183, 지1층제이지1346호  건물: 2.94평  , 토지(대지권): 0.79평	152,000,000원 5,349,000원	유찰 (16회)
2024-05-21	근린상가  서울 종로구 종로 183, 지1층제이지1312호  건물: 2.53평  , 토지(대지권): 0.68평	100,000,000원 32,768,000원	유찰 (5회)
2024-05-21	근린상가  서울 종로구 종로 183, 지1층제이지1313호  건물: 2.53평  , 토지(대지권): 0.68평	100,000,000원 32,768,000원	유찰 (5회)
2024-05-21	근린상가  서울 종로구 종로 183, 2층제이2382호  건물: 4.08평  , 토지(대지권): 1.10평	153,000,000원 50,135,000원	유찰 (5회)
2024-05-28	근린상가  서울 종로구 종로 183, 지1층제이지1094호  건물: 2.08평  , 토지(대지권): 0.56평	113,000,000원 29,622,000원	유찰 (6회)
2024-05-21	근린상가  서울 종로구 종로 183, 지2층에스에프지2002호  건물: 7.83평  , 토지(대지권): 2.09평	320,000,000원 131,072,000원	유찰 (4회)
2024-05-22	근린상가  서울 종로구 종로 183, 2층제이2004호  건물: 3.66평  , 토지(대지권): 0.98평	346,000,000원 177,152,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	근린상가  서울 종로구 종로 183, 2층제이2072호  건물: 1.65평  , 토지(대지권): 0.44평	142,000,000원 72,704,000원	유찰 (3회)
2024-06-05	근린상가  서울 종로구 창신동 464-12 2층  건물: 168.49평  , 토지(대지권): 26.87평	3,903,654,300원 3,122,923,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	근린상가  서울 종로구 인사동길 12, 1층125호  건물: 2.44평  , 토지(대지권): 0.38평	111,000,000원 88,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	근린상가  서울 종로구 종로 19, 지하2층비219-2호  건물: 8.65평  , 토지(대지권): 1.48평	142,000,000원 142,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	근린상가  서울 종로구 숭인동 206-9 3호가1-2호동  건물: 2.77평  , 토지(대지권): 6.49평	294,000,000원 294,000,000원	신건 (0회)