소 재 지	전라북도 군산시 성산면 여방리 700-1
물건용도	주택
토지면적	617.80㎡(186.88평)
건물면적	13.13㎡(3.97평)
사건번호	2019타경103612
감정평가액	55,688,380원
최저입찰가	(100%) 55,688,380원
입찰보증금	(10%) 5,568,838원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.09.07(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 여방리 700-1	대	44.80㎡ (13.55평)
	대	483㎡ (146.11평)
	전	90㎡ (27.23평)
건물 여방리 700-1	단층주택	13.13㎡ (3.97평)

전라북도 군산시 성산면 여방리 소재"수심마을"내에 소재하며, 주위는 전, 답 및 단독주택 등이 소재하는 혼재하는 지역임. 위치. 계획관리지역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		1968.10.20
매각물건명세 비고		김복순 : 점유자 김복순은 채무자겸소유자의 모친으로 추정됨(등기사항증명서 갑구2. 참조)

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.일괄매각. 2.목록1,2는 지분경매이며, 공유자우선매수권 없음. 3.목록5는 공부상 '전'이나 대부분 '농로'임. (감정평가서 및 현황조사서 참조) [부동산 현황조사서 비고란] - 목록1,3은 대지이고, 목록2는 목록1,3의 지상에 소재한 주택임. * 제시외로 목록1 지상에 철제 비닐하우스 1동, 목록3 지상에 연와조슬래브지붕(화장실) 1동과 컨테이너 철제지붕(창고) 1동이 각 소재한 것으로 보임. - 목록4는 공부상 전으로, 일부에 들깨 등 작물이 경작되고 있고, 나머지 부분에 수종, 수량 미상의 잡목이 우거져 있으며, 분묘 유무는 확인이 어려움. - 목록5는 공부상 전이나, 일부 도로로 사용되고 있는 것으로 보임. * 본건은 구분되지 않은 지분으로 각 지분의 위치를 확인 할수 없어 전체토지에 대하여 조사하였으며, 지적경계가 다소 불분명하므로 정확한 조사를 위해서는 전문가의 지적측량을 요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 군산시 성산면 여방리 소재"수심마을"내에 소재하며, 주위는 전, 답 및 단독주택 등이 소재하는 혼재하는 지역임. 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1,2 : 2019.03.11.가압류 목록3 : 2018.11.28.가압류 목록5 : 2018.12.07.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-24	주택  전북 군산시 옥서면 옥봉리 263 [농지취득자격증명,법정지상권]  건물: 143.02평  , 토지(대지권): 311.27평	102,971,080원 50,456,000원	재진행 (2회)
2024-06-03	주택  전북 군산시 산북동 2697-4  건물: 12.41평  , 토지(대지권): 25.41평	27,024,600원 13,242,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	주택  전북 군산시 개정면 아동리 86 [법정지상권]  건물: 63.98평  , 토지(대지권): 235.26평	192,560,780원 86,442,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	주택  전북 군산시 옥구읍 어은리 685  건물: 13.47평  , 토지(대지권): 17.87평	33,328,210원 23,330,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	주택  전북 군산시 송풍동 922-23  건물: 48.39평  , 토지(대지권): 45.59평	108,552,500원 75,987,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	주택  전북 군산시 백릉안4길 48-1  건물: 42.78평  , 토지(대지권): 61.95평	164,267,600원 114,987,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	주택  전북 군산시 임피면 보석리 309 [농지취득자격증명]  건물: 47.29평  , 토지(대지권): 277.09평	128,341,720원 128,341,720원	신건 (0회)