소 재 지	전라남도 완도군 노화읍 동천리 산75-2
물건용도	토지/임야
토지면적	4,264.00㎡(1,289.86평)
건물면적
사건번호	2018타경5089
감정평가액	5,116,800원
최저입찰가	(100%) 5,116,800원
입찰보증금	(10%) 511,680원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.05.04(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 동천리 산75-2	임야	4264㎡ (1,289.86평)

전라남도 완도군 노화읍 동천리 소재“동고마을”내 및 인근에 위치. 농림지역, 계획관리지역, 농업보호구역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상 소재 분묘에 대하여 분묘기지권 성립여지 있음.

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 자연림 및 일부 묘지임. 맹지임. [부동산 현황조사서 비고란] 채무자(소유자)장기 폐문부재하기로 이웃주민 문답 조사한바 덧붙인 개황도와 같이 본건 주택은 유지한 채 채무자(소유자)가 증,개축하여 1동의 주택으로 사용하고 있는 것으로 조사되며 목록1,2지상 소재하는 수목(황칠나무등)또한 채무자(소유자)식재하였으며 입목등기 및 명인되있지 않으며 현재는 휴경`전`상태임.등기사항전부증명서 첨부

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 완도군 노화읍 동천리 소재“동고마을”내 및 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 농업보호구역, 보전산지, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.12.1.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	임야  전남 완도군 청산면 상동리 산70-2  , 토지(대지권): 2,190.10평	4,778,400원 4,778,400원	신건 (0회)
2024-05-27	임야  전남 완도군 고금면 가교리 산53  , 토지(대지권): 460.00평	6,234,706원 6,234,706원	신건 (0회)
2024-05-20	임야  전남 완도군 소안면 가학리 산57  , 토지(대지권): 1,650.14평	7,637,000원 7,637,000원	신건 (0회)
2024-05-27	임야  전남 완도군 고금면 가교리 산21-1  , 토지(대지권): 876.74평	15,071,316원 15,071,316원	신건 (0회)
2024-05-27	임야  전남 완도군 소안면 진산리 산371  , 토지(대지권): 2,999.89평	15,996,100원 15,996,100원	신건 (0회)
2024-05-20	임야  전남 완도군 신지면 대곡리 산261-4 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 569.91평	56,520,000원 56,520,000원	신건 (0회)