소 재 지	부산광역시 동래구 중앙대로 1495-9, 11층1102호 (온천동,이다오피스텔)  부산광역시 동래구 온천동 159-20
물건용도	오피스텔
토지면적	4.33㎡(1.31평)
건물면적	28.06㎡(8.49평)
사건번호	2019타경5108
감정평가액	91,000,000원
최저입찰가	(64%) 58,240,000원
입찰보증금	(10%) 5,824,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.08(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 중앙대로 1495-9	2770000.0 분의 43324.0	4.332㎡ (1.31평)
건물 중앙대로 1495-9	11층1102호 (온천동,이다오피스텔) 철근콘크리트구조	28.06㎡ (8.49평)

부산광역시 동래구 온천동 소재 부산지하철 1호선 온천장역 남서측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	전부(49.5870㎡)	2014.09.01.	[보]10,000,000원 [월]450,000원
매각물건명세 비고		주식회사 경우조경건설 : 현황조사 내용 중 임차부분의 면적, 임대차기간 등은 상가건물 임대차현황서에 근거함.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년4월23일	근저당권	81,900,000원
2013년12월23일	근저당권	50,000,000원
2017년1월12일	압류
2017년11월21일	압류
2019년5월31일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 오피스텔(업무시설)로 이용중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 동래구 온천동 소재 부산지하철 1호선 온천장역 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.04.23.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-29	오피스텔  부산 동래구 온천장로65번길 9(온천동), 108동  건물: 24.49평  , 토지(대지권): 3.79평	443,000,000원 443,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	오피스텔  부산 동래구 명안로9번길 13, 7층702호  건물: 11.69평  , 토지(대지권): 2.99평	150,000,000원 120,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	오피스텔  부산 동래구 여고북로123번가길 17, 5층501호  건물: 13.14평  , 토지(대지권): 7.56평	230,000,000원 184,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	오피스텔  부산 동래구 여고북로123번가길 17, 5층502호  건물: 13.16평  , 토지(대지권): 7.50평	230,000,000원 184,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-31	오피스텔  부산 동래구 아시아드대로 256-5, 3층305호  건물: 7.43평  , 토지(대지권): 1.16평	84,000,000원 67,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	오피스텔  부산 동래구 여고로63번길 6, 3층301호  건물: 18.49평  , 토지(대지권): 6.98평	168,000,000원 134,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	오피스텔  부산 동래구 중앙대로 1523, 33층102-3302호  건물: 25.16평  , 토지(대지권): 3.45평	269,000,000원 215,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	오피스텔  부산 동래구 여고북로73번길 56, 비동  건물: 8.99평  , 토지(대지권): 3.44평	70,800,000원 45,312,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	오피스텔  부산 동래구 여고북로73번길 56, 비동  건물: 6.21평  , 토지(대지권): 2.37평	48,900,000원 31,296,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	오피스텔  부산 동래구 여고북로73번길 56, 비동  건물: 7.56평  , 토지(대지권): 2.89평	59,600,000원 38,144,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	오피스텔  부산 동래구 여고북로73번길 56, 비동  건물: 6.35평  , 토지(대지권): 2.43평	50,000,000원 32,000,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	오피스텔  부산 동래구 중앙대로 1523, 28층  건물: 37.80평  , 토지(대지권): 5.18평	461,000,000원 295,040,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	오피스텔  부산 동래구 중앙대로 1523, 30층  건물: 37.02평  , 토지(대지권): 5.08평	452,000,000원 289,280,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	오피스텔  부산 동래구 반송로247번길 13-2, 1동  건물: 16.16평  , 토지(대지권): 4.25평	171,000,000원 87,552,000원	유찰 (3회)
2024-05-29	오피스텔  부산 동래구 아시아드대로208번가길 5, 4층  건물: 17.42평  , 토지(대지권): 2.90평	157,000,000원 80,384,000원	유찰 (3회)