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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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충청북도 청주시 상당구 남주동 201-2 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경12551이며 청주지방법원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 658,256,200원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 421,284,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2020.07.08입니다.
입찰보증금은 42,128,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청북도 청주시 상당구 남주동 201-2
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
263.90㎡(79.83평) |
| 건물면적 |
998.41㎡(302.02평) |
| 사건번호 |
2019타경12551 |
| 감정평가액 |
658,256,200원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 421,284,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 42,128,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2020.07.08(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
남주동 201-2 |
대 |
263.9㎡ (79.83평)
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건물
무심동로336번길 45 |
1층 점포 |
213.34㎡ (64.54평)
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| 2층 근린생활시설 |
213.34㎡ (64.54평)
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| 3층 근린생활시설 |
213.34㎡ (64.54평)
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| 4층 주택 |
156.60㎡ (47.37평)
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| 지하층 근린생활시설 |
201.79㎡ (61.04평)
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청주시 상당구 서문동 소재 "청주중앙공원" 남서측 인근 일반상업지역에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 유류보일러, 방4, 화장실2,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/01/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
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2019.05.09 |
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| 박OO |
2번 목록 3층 종교시설1칸 |
미전입 |
[보]1,000만원
[월]월 20만원 |
| 송OO |
임차인 함석정의 점유부분중 방1칸 |
2015.10.05 |
[보]무임
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| 이OO |
2번 목록 지하층(무임), 1층, 2층 전체(상가건물임대차 현황서상 1층 211.5712㎡) |
2009.04.30.(상가건물임대차 현황서상) |
[보]지하층:무임, 1층,2층:2,000만원
[월]월 120만원 |
| 한OO |
임차인 함석정의 점유부분중 방1칸 |
2017.01.12 |
[보]무임
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| 함OO |
2번 목록 4층 전체 |
미전입 |
[보]1,500만원
[월]월 45만원 |
| 곽OO |
임차인 함석정의 점유부분중 방1칸 |
2010.04.15 |
[보]무임
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2009년9월22일 |
근저당권
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262,000,000원 |
| 2012년5월11일 |
근저당권
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437,000,000원 |
| 2013년1월25일 |
근저당권
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450,000,000원 |
| 2014년2월3일 |
가압류
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888,529,093원 |
| 2014년3월3일 |
가압류
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46,080,877원 |
| 2019년10월17일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2009년9월22일 |
근저당권
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262,000,000원 |
| 2012년5월11일 |
근저당권
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437,000,000원 |
| 2013년1월25일 |
근저당권
|
450,000,000원 |
| 2014년2월3일 |
가압류
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888,529,093원 |
| 2014년3월3일 |
가압류
|
46,080,877원 |
| 2019년10월17일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록1. 토지는 공부상 지목 '대'이나, 일부 '도로(도시계획도로저촉, 약 4.5㎡)'로 이용중임(감정평가서 참조). |
[부동산 현황조사서 비고란]
-. 2번 목록의 지하층,1층,2층은 점포, 3층은 점포1칸, 종교시설 1칸, 4층은 주택 및 종교시설로 이용중임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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청주시 상당구 서문동 소재 "청주중앙공원" 남서측 인근 일반상업지역에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 유류보일러, 방4, 화장실2, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 7명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 658,256,200원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 207,933,201원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2009.09.22. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2019타경12551 (청주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2019타경12551 (청주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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