소 재 지	부산광역시 해운대구 해운대해변로 30, 6층103-601호 (우동,해운대엑소디움)  부산광역시 해운대구 우동 1398
물건용도	오피스텔
토지면적	30.11㎡(9.11평)
건물면적	143.23㎡(43.33평)
사건번호	2019타경107314
감정평가액	541,000,000원
최저입찰가	(80%) 432,800,000원
입찰보증금	(10%) 43,280,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.08.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 해운대해변로 30	12592.0 분의 30.109	30.109㎡ (9.11평)
건물 해운대해변로 30	6층103-601호 (우동,해운대엑소디움) 철근콘크리트구조	143.227㎡ (43.33평)

부산광역시 해운대구 우동 소재 "해강고등학교" 남측 인근에 위치. 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	미상	2019.11.06	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년8월12일	근저당권	540,000,000원
2017년3월7일	근저당권	52,500,000원
2017년8월31일	근저당권	45,000,000원
2018년9월20일	근저당권	40,000,000원
2018년10월19일	압류
2019년11월6일	가압류	31,147,555원
2019년11월7일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 해운대구 우동 소재 "해강고등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(40,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경8608(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 8. 12. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-17	오피스텔  부산 해운대구 달맞이길 43, 18층1806호  건물: 61.97평  , 토지(대지권): 9.16평	1,016,000,000원 812,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	오피스텔  부산 해운대구 선수촌로 57-22, 4층비402호 [임차권등기]  건물: 17.71평  , 토지(대지권): 5.27평	194,000,000원 155,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	오피스텔  부산 해운대구 센텀1로 28, 101동  건물: 64.60평  , 토지(대지권): 10.67평	2,310,000,000원 1,848,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	오피스텔  부산 해운대구 센텀1로 9, 8층이-805호  건물: 45.37평  , 토지(대지권): 5.56평	988,000,000원 988,000,000원	신건 (0회)
2024-06-17	오피스텔  부산 해운대구 센텀2로 33, 20층2004호 [임차권등기]  건물: 8.55평  , 토지(대지권): 1.23평	186,000,000원 148,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	오피스텔  부산 해운대구 좌동순환로 5, 101동  건물: 31.67평  , 토지(대지권): 4.22평	514,000,000원 328,960,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	오피스텔  부산 해운대구 중동1로17번길 15-7, 18층1804호 [임차권등기]  건물: 18.72평  , 토지(대지권): 3.30평	202,000,000원 129,280,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	오피스텔  부산 해운대구 중동2로34번길 15, 104동  건물: 18.44평  , 토지(대지권): 2.95평	315,000,000원 315,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	오피스텔  부산 해운대구 해운대로 550, 2동  건물: 8.13평  , 토지(대지권): 1.46평	99,000,000원 63,360,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	오피스텔  부산 해운대구 해운대로 785, 4층402호  건물: 10.17평  , 토지(대지권): 1.85평	90,000,000원 90,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	오피스텔  부산 해운대구 해운대해변로357번길 5-1, 26층비2601호  건물: 7.47평  , 토지(대지권): 1.20평	77,900,000원 39,885,000원	유찰 (3회)