소 재 지	부산광역시 사하구 신평동 25-2
물건용도	토지/임야
토지면적	2,178.00㎡(658.85평)
건물면적
사건번호	2019타경686
감정평가액	1,145,382,000원
최저입찰가	(41%) 469,149,000원
입찰보증금	(10%) 46,914,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.09.15(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신평동 25-2	답	1261㎡ (381.45평)
	임야	326㎡ (98.62평)
	답	254㎡ (76.84평)
	임야	63㎡ (19.06평)
	임야	274㎡ (82.89평)

부산광역시 사하구 신평동 소재 신촌초등학교 북측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
서OO		2007.04.11
매각물건명세 비고		서순희 : 기호2.번의 도로명 주소 '부산광역시 사하구 다대로135번길 80'으로 전입되어 있으나 건물은 존재하지 않고, 권리신고가 없어 임대차관계 불분명함

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년4월20일	근저당권	840,000,000원
2017년4월20일	지상권
2019년1월4일	가등기
2019년1월18일	임의경매
2019년4월8일	압류
2019년12월19일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 공부상 지목이 '답 및 임야'이나 현황은 기호(1~4)는 나지상태, 기호(5)는 대부분 도로임. 기호(2,3) 일부는 인접지에서 타인점유 중인 것으로 판단되므로 이를 감안하여 평가하였음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 사하구 신평동 소재 신촌초등학교 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1.~4. : 2017.4.20. 근저당권 목록5. : 2010.10.27. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-05	임야  부산 사하구 신평동 11-338 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 100.00평	12,893,400원 6,602,000원	유찰 (3회)
2024-06-05	임야  부산 사하구 감천동 산78-2  , 토지(대지권): 257.52평	21,623,020원 7,085,000원	유찰 (5회)