소 재 지	충청남도 당진시 정미면 대운산리 645
물건용도	주택
토지면적	1,323.00㎡(400.21평)
건물면적	182.06㎡(55.07평)
사건번호	2019타경5678
감정평가액	357,294,980원
최저입찰가	(49%) 175,074,000원
입찰보증금	(10%) 17,507,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 대운산리 645	대	142㎡ (42.96평)
	대	195㎡ (58.99평)
	대	489㎡ (147.92평)
	대	314㎡ (94.99평)
	대	183㎡ (55.36평)
건물 대운산리 656-1	1층 보일러실	24.29 ㎡ (7.35평)
	2층 단독주택	138.02 ㎡ (41.75평)
제시외건물 대운산리 645	대운산리 645	1식 ㎡(0.30평)
	대운산리 656-1	9.75 ㎡(2.95평)
	대운산리 656-2	9 ㎡(2.72평)

충청남도 당진시 정미면 대운산리 "가주막마을" 내에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 방3, 화장실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
성OO		1975.09.02.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2015년2월9일	근저당권	193,600,000원
2019년6월19일	가압류	17,123,000원
2019년7월16일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 목록 1. 2. 현황 주거용 부속토지(조경수 식재)로 이용 중 목록 3. 4. 5. 지상에 제시외 건물(감정평가서 상 ㄱ) 매각 포함 목록 5. 지상에 제시외 정자(감정평가서 상 ㄴ) 매각 제외 목록 1. 2. 3. 4. 5. 지상에 제시외 수목(감정평가서 상 ㄷ, ㄹ) 매각 포함 [부동산 현황조사서 비고란] 본건은 당진시 `대운산삼거리` 질펀들마을 수당천로에 위치하는 기호 1~3. 잡종지, 기호 4,5. 대지, 기호 6. 주택임(당진시 수당천로 131-7), 위 주택에는 별지 전입세대열람내역과 같이 임차인이 점유하는 것으로 조사됨

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 당진시 정미면 대운산리 "가주막마을" 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 방3, 화장실2, 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 2. 9. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	주택  충남 당진시 석문면 석문구억말길 34-9  건물: 21.63평  , 토지(대지권): 155.49평	278,631,000원 195,042,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	주택  충남 당진시 신평면 금천리 841-5 [농지취득자격증명]  건물: 27.53평  , 토지(대지권): 676.39평	787,666,000원 551,366,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	주택  충남 당진시 신평면 초대리 338-5 [농지취득자격증명]  건물: 45.27평  , 토지(대지권): 1,396.34평	816,389,540원 400,031,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	주택  충남 당진시 읍내동 496-1  건물: 48.38평  , 토지(대지권): 80.16평	468,208,000원 327,746,000원	유찰 (1회)