소 재 지	충청남도 아산시 영인면 아산리길20번길 28-8, 1동 1층111호  충청남도 아산시 영인면 아산리 380-3
물건용도	오피스텔
토지면적	40.65㎡(12.30평)
건물면적	56.40㎡(17.06평)
사건번호	2019타경12908
감정평가액	165,000,000원
최저입찰가	(49%) 80,850,000원
입찰보증금	(10%) 8,085,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 아산리길20번길 28-8	1347.0 분의 40.647	40.647㎡ (12.30평)
건물 아산리길20번길 28-8	1층111호 철근콘크리트구조	56.4㎡ (17.06평)

대상물건은 충청남도 아산시 영인면 아산리 소재 "영인초등학교" 서측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 개별난방, 방2, 욕실1,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
임OO	건물의 전부	2017.12.14.	[보]4,000,000 [월]450,000
동OO	미상	미상	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년1월3일	근저당권	72,000,000원
2017년3월7일	근저당권	55,000,000원
2019년10월8일	임의경매
2020년2월14일	가압류	241,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 현장 입구쪽에 동현종합건설의 건물 전체에 대한 유치권행사현수막 게재됨(현황조사서 참조). [부동산 현황조사서 비고란] ◐현황: 공부상과 같음 ◐사용용도: 업무시설

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 충청남도 아산시 영인면 아산리 소재 "영인초등학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 개별난방, 방2, 욕실1, 유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 1. 3. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	오피스텔  충남 아산시 배방읍 광장로 177-10,  건물: 10.09평  , 토지(대지권): 1.66평	81,000,000원 1,602,000원	유찰 (11회)
2024-05-21	오피스텔  충남 아산시 배방읍 호서로79번길 8-20  건물: 186.98평  , 토지(대지권): 59.29평	527,106,000원 527,106,000원	신건 (0회)