소 재 지	경기도 시흥시 월곶해안로 133, 1층 159호  경기도 시흥시 월곶동 1013-12
물건용도	근린상가
토지면적	9.79㎡(2.96평)
건물면적	8.10㎡(2.45평)
사건번호	2019타경55589
감정평가액	37,000,000원
최저입찰가	(100%) 37,000,000원
입찰보증금	(20%) 7,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.28(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 월곶해안로 133	3761.8 분의 9.788	9.788㎡ (2.96평)
건물 월곶해안로 133	1층 159호 철근콘크리트구조	8.096㎡ (2.45평)

대상물건은 경기도 시흥시 월곶동 소재"월곶초등학교"남서측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 버스정류장, 차량의 출입이 용이, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.화산수산시장 내 오픈상가이나 바닥면에 점포별 경계선이 표시되어 있음. 2.점포의 상호 및 호수의 표시가 없으며 공실 임. 3.본건 점포의 정확한 면적 및 인접 점포와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인을 요함. 4. 재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20% [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 목록 점포는 화산수산시장 내 오픈상가이나 바닥면에 점포별 경계선이 표시되어 있음. - 본건 목록1.점포는 영업 중이나 상호의 표시는 없으며, 목록2,3,4.점포는 상호의 표시도 없고 빈점포로 보임 - 본건 목록4.점포는 점포의 호수 표시가 없으나 점포의 배열 순서로 보아 159호로 보임 - 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점포별 호수 주위에 `임대차관계등의 안내문`을 부착함. - 본건 점포의 정확한 면적 및 인접 점포와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인을 요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경기도 시흥시 월곶동 소재"월곶초등학교"남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 버스정류장, 차량의 출입이 용이, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 37,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 5,988,244원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2002.10.14.(근저당권)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	근린상가  경기 시흥시 서울대학로264번길 44-4, 2층219호  건물: 11.83평  , 토지(대지권): 2.91평	224,000,000원 76,832,000원	재진행 (3회)
2024-05-23	근린상가  경기 시흥시 거북섬1길 6, 2층203호 [별도등기]  건물: 16.77평  , 토지(대지권): 7.01평	334,000,000원 56,135,000원	유찰 (5회)
2024-05-30	근린상가  경기 시흥시 서울대학로278번길 61, 3층332-1호  건물: 14.40평  , 토지(대지권): 4.95평	199,000,000원 68,257,000원	유찰 (3회)
2024-05-30	근린상가  경기 시흥시 서울대학로278번길 61, 3층332-2호  건물: 14.40평  , 토지(대지권): 4.95평	199,000,000원 68,257,000원	유찰 (3회)
2024-05-30	근린상가  경기 시흥시 서울대학로278번길 61, 5층523-2호  건물: 15.34평  , 토지(대지권): 5.28평	171,000,000원 58,653,000원	유찰 (3회)
2024-05-30	근린상가  경기 시흥시 서울대학로278번길 61, 5층524-1호  건물: 14.77평  , 토지(대지권): 5.08평	165,000,000원 56,595,000원	유찰 (3회)
2024-05-30	근린상가  경기 시흥시 서울대학로278번길 61, 5층524-2호  건물: 14.77평  , 토지(대지권): 5.08평	165,000,000원 56,595,000원	유찰 (3회)
2024-06-27	근린상가  경기 시흥시 목감둘레로 253-12, 2층208호  건물: 20.59평  , 토지(대지권): 6.00평	308,000,000원 105,644,000원	유찰 (3회)
2024-05-30	근린상가  경기 시흥시 목감둘레로 253-12, 1층118호  건물: 10.52평  , 토지(대지권): 3.07평	524,000,000원 125,812,000원	유찰 (4회)
2024-05-30	근린상가  경기 시흥시 은계호수로 49, 1층1081호  건물: 11.37평  , 토지(대지권): 9.19평	623,000,000원 149,582,000원	유찰 (4회)
2024-05-30	근린상가  경기 시흥시 은계호수로 49, 1층1160호  건물: 14.27평  , 토지(대지권): 11.53평	722,000,000원 173,352,000원	유찰 (4회)
2024-05-28	근린상가  경기 시흥시 거북섬둘레길 10, 3층308-1호  건물: 8.02평  , 토지(대지권): 5.74평	283,000,000원 67,948,000원	유찰 (4회)
2024-05-14	근린상가  경기 시흥시 은계로 260, 1층117호  건물: 12.58평  , 토지(대지권): 3.10평	508,000,000원 174,244,000원	유찰 (4회)
2024-06-27	근린상가  경기 시흥시 은계호수로 49, 1층1001호  건물: 14.35평  , 토지(대지권): 11.59평	532,000,000원 127,733,000원	유찰 (4회)
2024-05-28	근린상가  경기 시흥시 서울대학로 59-49, 4층439호  건물: 15.63평  , 토지(대지권): 4.70평	167,000,000원 57,281,000원	유찰 (3회)