소 재 지	경기도 시흥시 월곶해안로 133, 1층 60호  경기도 시흥시 월곶동 1013-12
물건용도	근린상가
토지면적	9.79㎡(2.96평)
건물면적	8.10㎡(2.45평)
사건번호	2019타경55589
감정평가액	40,000,000원
최저입찰가	(100%) 40,000,000원
입찰보증금	(20%) 8,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.28(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 월곶해안로 133	3761.8 분의 9.788	9.788㎡ (2.96평)
건물 월곶해안로 133	1층 60호 철근콘크리트구조	8.096㎡ (2.45평)

대상물건은 경기도 시흥시 월곶동 소재"월곶초등학교"남서측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 버스정류장, 차량의 출입이 용이, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2002년9월30일	근저당권	30,000,000원
2007년10월26일	가압류	38,753,343원
2008년1월22일	압류
2009년9월8일	압류
2009년12월9일	압류
2011년7월8일	압류
2013년4월16일	압류
2013년12월26일	압류
2019년7월23일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 화산수산시장 내 오픈상가이나 바닥면에 점포별 경계선이 표시되어 있음. 2.인접호와 구분없이 일단의 판매시설(상호:동해수산)로 이용 중임. 3.본건 점포의 정확한 면적 및 인접 점포와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인을 요함. 4. 재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20% [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 목록 점포는 화산수산시장 내 오픈상가이나 바닥면에 점포별 경계선이 표시되어 있음. - 본건 목록1.점포는 영업 중이나 상호의 표시는 없으며, 목록2,3,4.점포는 상호의 표시도 없고 빈점포로 보임 - 본건 목록4.점포는 점포의 호수 표시가 없으나 점포의 배열 순서로 보아 159호로 보임 - 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점포별 호수 주위에 `임대차관계등의 안내문`을 부착함. - 본건 점포의 정확한 면적 및 인접 점포와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인을 요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경기도 시흥시 월곶동 소재"월곶초등학교"남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 버스정류장, 차량의 출입이 용이, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 40,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 5,988,244원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2002.09.30.(근저당권)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	근린상가  경기 시흥시 은계로 260, 1층117호  건물: 12.58평  , 토지(대지권): 3.10평	508,000,000원 174,244,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	근린상가  경기 시흥시 서울대학로264번길 44-4, 2층219호  건물: 11.83평  , 토지(대지권): 2.91평	224,000,000원 76,832,000원	재진행 (3회)
2024-05-22	근린상가  경기 시흥시 남왕길 24, 2층201호  건물: 13.79평  , 토지(대지권): 3.92평	170,000,000원 58,310,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	근린상가  경기 시흥시 남왕길 24, 2층205호  건물: 21.39평  , 토지(대지권): 6.08평	263,000,000원 90,209,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	근린상가  경기 시흥시 남왕길 24, 2층208호  건물: 20.17평  , 토지(대지권): 5.74평	248,000,000원 85,064,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	근린상가  경기 시흥시 은계호수로 56, 1층109호  건물: 14.48평  , 토지(대지권): 3.68평	1,210,000,000원 592,900,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	근린상가  경기 시흥시 거북섬둘레길 10, 2층239호  건물: 11.87평  , 토지(대지권): 8.49평	450,000,000원 220,500,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	근린상가  경기 시흥시 서울대학로264번길 50, 에이동  건물: 14.74평  , 토지(대지권): 2.97평	862,000,000원 603,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	근린상가  경기 시흥시 목감둘레로 253-12, 2층212호  건물: 16.88평  , 토지(대지권): 4.92평	257,000,000원 179,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	근린상가  경기 시흥시 은계로 260, 8층808호  건물: 28.74평  , 토지(대지권): 7.08평	485,000,000원 339,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	근린상가  경기 시흥시 은계로 260, 8층809호  건물: 30.17평  , 토지(대지권): 7.43평	477,000,000원 333,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	근린상가  경기 시흥시 은계호수로 49, 지하1층비037호  건물: 11.37평	602,000,000원 602,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	근린상가  경기 시흥시 은계호수로 49, 지하1층비038호  건물: 11.37평	602,000,000원 602,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	근린상가  경기 시흥시 거북섬1길 6, 2층203호 [별도등기]  건물: 16.77평  , 토지(대지권): 7.01평	334,000,000원 56,135,000원	유찰 (5회)
2024-05-23	근린상가  경기 시흥시 월곶해안로 29-10, 1층101호  건물: 9.40평  , 토지(대지권): 5.53평	140,000,000원 98,000,000원	유찰 (1회)