소 재 지	경기도 화성시 능동 1124 동탄숲속마을자연앤경남아너스빌 3블럭 833동 10층1003호
물건용도	아파트
토지면적	63.12㎡(19.09평)
건물면적	76.51㎡(23.14평)
사건번호	2019타경514251
감정평가액	314,000,000원
최저입찰가	(100%) 314,000,000원
입찰보증금	(10%) 31,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.28(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 능동 1124	30136.9 분의 63.12	63.12㎡ (19.09평)
건물 능동 1124	10층1003호 철근콘크리트구조	76.51㎡ (23.14평)

경기도 화성시 능동 소재 "한마음초등학교" 북서측 인근지역에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방4, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	1003호 전부	2015. 2. 24.	[보]255,000,000
매각물건명세 비고		이희준 : 신청 채권자임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년7월6일	근저당권	344,874,240원
2018년4월12일	가압류	162,520,458원
2018년4월27일	가압류	560,000,000원
2019년8월9일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 해당부동산은 외관상 공부와 차이가 없는 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 화성시 능동 소재 "한마음초등학교" 북서측 인근지역에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방4, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 7. 6. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-13	아파트  경기 화성시 동탄대로시범길 19, 1405동  건물: 29.36평  , 토지(대지권): 18.07평	960,000,000원 960,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	아파트  경기 화성시 동탄중앙로 200, 디동  건물: 48.97평  , 토지(대지권): 10.81평	1,700,000,000원 1,700,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-24	아파트  경기 화성시 동탄대로4길 123, 3424동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 22.19평	560,000,000원 560,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-24	아파트  경기 화성시 동탄숲속로 68, 874동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 17.97평	500,000,000원 500,000,000원	신건 (0회)
2024-05-24	아파트  경기 화성시 병점3로 117, 908동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 17.45평	397,000,000원 397,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	아파트  경기 화성시 동탄지성로 256, 201동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 17.77평	670,000,000원 670,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	아파트  경기 화성시 향남읍 행정중앙1로 95,  건물: 44.51평  , 토지(대지권): 29.69평	597,000,000원 597,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	아파트  경기 화성시 융건로 99, 111동  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 16.79평	241,000,000원 241,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	아파트  경기 화성시 반송동 102 시범다은마을포스코더샵  건물: 25.56평  , 토지(대지권): 16.04평	678,000,000원 678,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	아파트  경기 화성시 능동 1124 동탄숲속마을자연앤경남아너스빌	507,000,000원 507,000,000원	신건 (0회)
2024-05-31	아파트  경기 화성시 봉담읍 수영로82번길 4,  건물: 37.31평  , 토지(대지권): 21.23평	620,000,000원 303,800,000원	유찰 (2회)
2024-06-07	아파트  경기 화성시 동탄반석로 144, 11층1101호  건물: 5.08평  , 토지(대지권): 0.87평	52,000,000원 4,283,000원	유찰 (7회)
2024-05-21	아파트  경기 화성시 동탄숲속로 19, 898동  건물: 33.33평  , 토지(대지권): 25.46평	562,000,000원 393,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	아파트  경기 화성시 동탄반석로 144, 7층706호  건물: 5.34평  , 토지(대지권): 0.91평	61,000,000원 29,890,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	아파트  경기 화성시 영통로50번길 27, 104동  건물: 40.49평  , 토지(대지권): 28.06평	580,000,000원 406,000,000원	유찰 (1회)