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| 본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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서울중앙지방법원 경매21계에서 진행하는 사건번호 2019타경104205의 근린시설 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 서울특별시 중구 예관동 70-47 입니다.
감정가는 944,992,295원이며, 최저입찰가는 944,992,295원입니다.
입찰일은 2020.04.28입니다.
입찰보증금은 (10%) 94,499,230원입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 중구 예관동 70-47
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| 물건용도 |
근린시설 |
| 토지면적 |
52.95㎡(16.02평) |
| 건물면적 |
177.83㎡(53.79평) |
| 사건번호 |
2019타경104205 |
| 감정평가액 |
944,992,295원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 944,992,295원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 94,499,230원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2020.04.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
예관동 70-47 |
대 |
52.95㎡ (16.02평)
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건물
퇴계로45길 23 |
1층 근린생활시설 |
25.52㎡ (7.72평)
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| 2층 근린생활시설 |
26.84㎡ (8.12평)
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| 3층 근린생활시설 |
26.84㎡ (8.12평)
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| 4층 근린생활시설 |
26.84㎡ (8.12평)
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| 5층 근린생활시설 |
26.84㎡ (8.12평)
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| 옥탑 |
2.92㎡ (0.88평)
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| 지하실 근린생활시설 |
42.03㎡ (12.71평)
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서울특별시 중구 예관동 소재 "서울중구청" 동측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/10/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
3층(49.5㎡) |
2011.08.11 |
[보]5,000,000
[월]650,000 |
| 김OO |
2층, 5층 전부 |
2010.07.16 |
[보]15,000,000
[월]1,210,000 |
| 박OO |
1층 중 일부(49.59㎡) |
2006.11.20 |
[보]20,000,000
[월]1,400,000 |
| 유OO |
4층(49.5㎡) |
2017.03.28 |
[보]5,000,000
[월]500,000 |
| 장OO |
3층 중 일부(약 7.5평) |
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[보]5,000,000
[월]300,000 |
| 제OO |
4층 전부 |
미상 |
[보]5,000,000
[월]500,000 |
| 매각물건명세 비고 |
박금숙 : 최초 계약 당시(2006년)의 임대차계약서는 분실함. 2013년 재계약한 임대차계약서 제출함
유윤숙 : 임차인6 제성춘의 배우자임.
장우상 : 권리신고 및 배당요구 여부 불분명(권리신고 및 배당요구신청서, 도면, 사업자등록증명 각 미첨, 임대차계약서 사본만 제출)
제성춘 : 사업자등록신청일에 대한 증빙이 없음. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2019년1월22일 |
근저당권
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510,000,000원 |
| 2019년6월3일 |
임의경매
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| 2020년1월7일 |
압류
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| 2020년1월7일 |
압류
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| 2020년3월20일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2019년1월22일 |
근저당권
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510,000,000원 |
| 2019년6월3일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 감정서에 의하면 본건 건물은 인접필지인 동소 70-48 지상 건물과 맞벽상태로 보임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산목록 2. 건물(서울 중구 퇴계로45길 23)은 외관상 본건 부동산목록 1. 토지(서울 중구 예관동 70-47) 이외에 도로명주소를 같이쓰는 서울 중구 예관동 70-48,서울 중구 예관동 70-19 3지상 위에 하나의 건물로 보이며(사진참고), 본건 부동산 건물의 위치는 건물 좌측부분임
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김대표 분석의견 |
특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 중구 예관동 소재 "서울중구청" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 6명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.01.22. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2019타경104205 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2019타경104205 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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