소 재 지	서울특별시 중구 왕십리로39길 15, 1층103호 (신당동,로얄하이츠빌라)  서울특별시 중구 신당동 620
물건용도	다세대/빌라
토지면적	27.67㎡(8.37평)
건물면적	70.92㎡(21.45평)
사건번호	2019타경103547
감정평가액	370,000,000원
최저입찰가	(64%) 236,800,000원
입찰보증금	(10%) 23,680,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 왕십리로39길 15	380.0 분의 27.67	27.669㎡ (8.37평)
건물 왕십리로39길 15	1층103호 (신당동,로얄하이츠빌라) 철근콘크리트구조	70.92㎡ (21.45평)

서울특별시 중구 신당동 소재 "신당초등학교" 동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 방3, 욕실3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	1층 103호 중 방1칸	2018.09.05	[보]30,000,000 [월]0원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2010년1월4일	근저당권	208,000,000원
2010년6월4일	근저당권	39,000,000원
2018년3월13일	압류
2019년5월9일	임의경매
2019년9월19일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 감정평가서에 의하면 공부상 근린생활시설이나 현황은 주택(3가구)로 이용중임 [부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산을 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대를 임차인으로 보고함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 중구 신당동 소재 "신당초등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 방3, 욕실3, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.1.4. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 중구 동호로20길 67, 비동  건물: 22.02평  , 토지(대지권): 13.05평	432,000,000원 432,000,000원	신건 (0회)