소 재 지	전라북도 정읍시 수성동 456-1
물건용도	근린주택
토지면적	532.00㎡(160.93평)
건물면적	1,143.41㎡(345.88평)
사건번호	2019타경3166
감정평가액	349,055,220원
최저입찰가	(100%) 349,055,220원
입찰보증금	(10%) 34,905,522원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 수성동 456-1	대	532㎡ (160.93평)
건물 구미길 62	1층 일반음식점	98.34㎡ (29.75평)
	2층 단독주택	49.17㎡ (14.87평)
제시외건물 수성동 456-1	수성동 456-1	961 ㎡(290.70평)
	구미길 62	9.4 ㎡(2.84평)
	구미길 62	18.2 ㎡(5.51평)
	구미길 62	7.3 ㎡(2.21평)

의견참조. 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	2층 15평		[보]삼천만원 [월]0원
다OO	1층 전부		[보]오천만원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 및 수목 포함, 유치권신고인 이상호 로부터 114,828,000원의 유치권 신고 있으며, 신청채권자의 유치권배제신청서가 접수됨. [부동산 현황조사서 비고란] 부동산표시 제1호 : 현, 대로 지상에 모정이 소재하며 조경수가 다수 식재되어 있음. 부동산표시 제2호 : 본 건물이 소재하나, 2층은 사무실로 이용중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 의견참조. 위치. ※ 물건 키워드 : 유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.10.10. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-24	근린주택  전북 정읍시 수성택지1길 12-6  건물: 201.57평  , 토지(대지권): 147.92평	538,949,450원 377,265,000원	유찰 (1회)