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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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충청북도 진천군 덕산읍 산수리 1050 공장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경57660이며 청주지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 6,801,374,200원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 6,801,374,200원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2022.09.27입니다.
입찰보증금은 680,137,420원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청북도 진천군 덕산읍 산수리 1050
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
11,601.50㎡(3,509.45평) |
| 건물면적 |
6,780.82㎡(2,051.20평) |
| 사건번호 |
2019타경57660 |
| 감정평가액 |
6,801,374,200원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 6,801,374,200원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 680,137,420원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2022.09.27(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
산수리 1050 |
공장용지 |
11601.5㎡ (3,509.45평)
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건물
산수산단2로 106-1 |
단층공장 |
1461.84㎡ (442.21평)
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| 단층창고 |
503.47㎡ (152.30평)
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| 단층창고 |
503.47㎡ (152.30평)
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| 1층 |
187.1㎡ (56.60평)
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| 2층 |
187.1㎡ (56.60평)
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| 3층 |
187.1㎡ (56.60평)
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| 1층 |
205.51㎡ (62.17평)
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| 2층 |
205.51㎡ (62.17평)
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| 단층공장 |
1375.24㎡ (416.01평)
|
| 단층공장 |
1147.74㎡ (347.19평)
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| 단층공장 |
756.74㎡ (228.91평)
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제시외건물
산수리 1050 |
산수리 1050 |
17.6
㎡(5.32평) |
| 산수리 1050 |
24
㎡(7.26평) |
| 산수리 1050 |
2.5
㎡(0.76평) |
| 산수리 1050 |
15.9
㎡(4.81평) |
| 산수리 1050 |
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대상물건 (1)는 충청북도 진천군 덕산읍 산수리 소재 "산수산업단지" 내에 위치. 일반공업지역, 지구단위계획구역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/02/19)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
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2019.01.07 |
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| (OO |
2번 목록중 단층공장 1461.84㎡ 전체 |
미전입 |
[월]2개월 삭월세 9,152,000원 |
| 박OO |
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2015.06.11 |
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| 박OO |
4번 목록 전체 |
미전입 |
[보]1,500만원
[월]월 454만원 |
| 박OO |
2번 목록 부속건물중 단층창고(3층 사무실 옆 건물) 503.47㎡, 3층 사무실 건물중 2층 전체, 제시외(3) |
미전입 |
[월]월 550만원 |
| (OO |
2번 목록 부속건물중 단층창고(공장 출입문 정면 건물) 503.47㎡ |
2017.04.12 |
[월]월 300만원 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2014년12월29일 |
근저당권
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1,560,000,000원 |
| 2015년2월12일 |
근저당권
|
3,240,000,000원 |
| 2015년6월30일 |
근저당권
|
624,000,000원 |
| 2016년4월27일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2017년9월26일 |
근저당권
|
864,000,000원 |
| 2017년10월17일 |
가압류
|
2,762,499원 |
| 2018년2월19일 |
가압류
|
13,176,600원 |
| 2018년2월27일 |
가압류
|
59,066,603원 |
| 2018년3월12일 |
압류
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| 2018년3월28일 |
가압류
|
30,236,258원 |
| 2018년5월28일 |
가압류
|
106,359,300원 |
| 2018년8월22일 |
압류
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| 2018년11월20일 |
가압류
|
46,223,990원 |
| 2018년11월26일 |
압류
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| 2019년2월27일 |
압류
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| 2019년3월25일 |
가압류
|
11,119,564원 |
| 2019년8월5일 |
가압류
|
16,819,233원 |
| 2019년8월28일 |
압류
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| 2019년9월6일 |
가압류
|
36,413,866원 |
| 2019년11월20일 |
임의경매
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| 2020년1월31일 |
가압류
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945,000,000원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2015년6월12일 |
근저당권
|
3,240,000,000원 |
| 2015년6월30일 |
근저당권
|
624,000,000원 |
| 2016년4월27일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2017년9월26일 |
근저당권
|
864,000,000원 |
| 2017년10월17일 |
가압류
|
2,762,499원 |
| 2018년2월19일 |
가압류
|
13,176,600원 |
| 2018년2월27일 |
가압류
|
59,066,603원 |
| 2018년3월28일 |
가압류
|
30,236,258원 |
| 2018년5월28일 |
가압류
|
106,359,300원 |
| 2018년8월22일 |
압류
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| 2018년11월20일 |
가압류
|
46,223,990원 |
| 2019년3월25일 |
가압류
|
11,119,564원 |
| 2019년3월25일 |
압류
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| 2019년8월5일 |
가압류
|
16,819,233원 |
| 2019년9월6일 |
가압류
|
36,413,866원 |
| 2019년11월20일 |
임의경매
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| 2020년1월31일 |
가압류
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945,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.
제시외 건물인 철근콘크리트 구조 슬래브지붕 단층 계단실 등 4점 (ㄱ~ㄹ) 매각에 포함.
부동산 목록 2번 부속건물 중 일반철골구조 판넬지붕 단층창고 503.47㎡ 2개(2-2, 2-3)는 건물 등기사항전부증명서상 "창고"이나 일반건축물대장상 2016.05.14.자로 "공장"으로 표시변경됨.
공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 39점 중 12점이 소재불명으로 평가에서 제외함(입찰자는 현장 확인 및 감정평가서 참조 요망).
제시외 기계기구인 열전사기 등 11점(11대) (ㅁ~ㅊ) 매각에 포함(입찰자는 현장 확인 및 감정평가서 참조 요망).
2021.09.02.자 주식회사 한성이 171,681,000원을 위하여 이 사건 건물에 관하여 유치권이 있다는 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명하며, 신청채권자로부터 2022.04.20.자 유치권배제신청서가 제출됨.
2021.09.02.자 대진전력 주식회사가 197,840,000원을 위하여 이 사건 건물에 관하여 유치권이 있다는 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명하며, 신청채권자로부터 2022.04.20.자 유치권배제신청서가 제출되었으나, 2022.06.24.자로 대진전력 주식회사가 유치권신고 철회서를 제출함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
제시외
1번 목록 지상에
(1). 철골조 판넬지붕 기계실 1동(소유자 소유 및 점유)
(2). 경량철골조 판넬지붕 창고 1동(소유자 소유 및 점유)
(3). 경량철골조 판넬지붕 창고 1동(소유자 소유, 임차인 박현우 점유)
-. 기계기구 목록은 대부분 라인으로 설치되어 있으며, 현장에 소재하는 기계기구가 본건의 기계기구와 동일한지 여부등은 육안으로는 확인할 수 없어 전문감정인의 감정을 요함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건 (1)는 충청북도 진천군 덕산읍 산수리 소재 "산수산업단지" 내에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반공업지역, 지구단위계획구역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 6명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1 : 2014.12.29 근저당권
목록 2 내지 5 : 2015.06.12 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2019타경57660 (청주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-12
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공장
충북 진천군 덕산읍 화상리 135-17
[유치권]
건물: 47.28평 , 토지(대지권): 1,214.09평 |
3,179,775,610원
1,302,436,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-22
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공장
충북 진천군 이월면 신월리 457-2
건물: 1,617.90평 , 토지(대지권): 2,845.01평 |
3,866,019,960원
3,866,019,960원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2019타경57660 (청주지방법원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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