소 재 지	강원도 원주시 소초면 평장리 1015-3
물건용도	토지/전
토지면적	360.00㎡(108.90평)
건물면적
사건번호	2018타경5265
감정평가액	28,368,000원
최저입찰가	(49%) 13,901,000원
입찰보증금	(10%) 1,390,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 평장리 1015-3	전	162㎡ (49.01평)
	전	198㎡ (59.90평)

강원도 원주시 소초면 평장리 소재 "소초119 지역대" 북측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
신OO			[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년8월10일	근저당권	18,000,000원
2018년11월28일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 이 사건 부동산은 과수원 내의 토지로 지상에 식재된 복숭아 나무는 인근 주민이 권원 없이 식재된 것으로 조사되어 과수목의 소유권이 토지소유자에게 귀속되므로 매각에 포함하며, 주변토지와의 경계 및 수량(목측상 대략 8~9주)은 측량이 필요함. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수). [부동산 현황조사서 비고란] 재조사 보고서 -소유자 불명의 과수목에 대한 소유관계, 수종, 수량에 대한 조사- 소유관계 이 사건 토지 인근(평장골말길 8-17)에 거주하는 신청 외 신재환의 소유로 조사되었음 신재환 본인에게 조사한 바 약 20여년 전 자신이 이 사건 토지 및 주변 토지들을 개간하고, 복숭아 나무를 식재 하였다고 하였음. 이 사건 토지 소유자들은 모른다고 함 수종 복숭아 나무 수량 이 사건 토지들에 식재된 복숭아 나무는 주변 과수원의 일부 수목으로 경계가 명확하지 않아 이 사건 토지 복숭아 나무만의 수량 파악은 불가함. 측량 등을 통하여 경계를 명확히 하여야 정확한 수량 파악이 가능할 정도임 (단 목측 등에 의해 대략적으로 보면 이 사건 토지들 내에 대략 8~9주 정도가 될것으로 추정됨) 위와 같이 재조사하여 보고합니다.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 원주시 소초면 평장리 소재 "소초119 지역대" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.8.10.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	전  강원 원주시 호저면 무장리 1027	424,310,000원 424,310,000원	신건 (0회)
2024-05-27	전  강원 원주시 반곡동 9 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 702.78평	16,792,450원 16,792,450원	신건 (0회)
2024-06-17	전  강원 원주시 명륜동 142 [법정지상권]  , 토지(대지권): 235.35평	450,621,000원 238,627,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	전  강원 원주시 판부면 금대리 763 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 268.92평	50,673,000원 35,471,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	전  강원 원주시 호저면 무장리 933-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 137.94평	31,920,000원 22,344,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	전  강원 원주시 지정면 가곡리 996 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,317.99평	761,093,000원 372,936,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	전  강원 원주시 호저면 고산리 461-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 312.18평	108,360,000원 37,167,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	전  강원 원주시 부론면 정산리 711 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 487.03평	98,210,000원 33,686,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	전  강원 원주시 문막읍 궁촌리 1167 [분묘기지권,농지취득자격증명]  건물: 50.49평  , 토지(대지권): 2,819.00평	803,532,500원 192,928,000원	유찰 (4회)
2024-05-27	전  강원 원주시 소초면 둔둔리 304 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 577.39평	84,344,440원 20,251,000원	유찰 (4회)