소 재 지	강원도 춘천시 남산면 강촌리 산18
물건용도	토지/임야
토지면적	55,041.00㎡(16,649.90평)
건물면적
사건번호	2019타경5105
감정평가액	500,873,100원
최저입찰가	(100%) 500,873,100원
입찰보증금	(10%) 50,087,310원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 강촌리 산18	임야	55041㎡ (16,649.90평)

강원도 춘천시 남산면 강촌리 소재 " 강촌터널 " 동측 원거리에 소재하며, 주위는 임야 및 농경지등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 위치. 녹지지역, 버스정류장, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] *분묘 수기 소재(분묘기지권 성립 여지 있음) [부동산 현황조사서 비고란] {1번 부동산} 임야 19835㎡ - 임야로 사용중임.[사진 1] {2번 부동산} 임야 55041㎡ - 임야로 사용중임.[사진 2, 3] * 성명불상 인근주민에게 탐문한바, 신청부동산 1번, 2번 부동산 모두에 소유자의 조상분묘 수기가 소재하고 있다고 진술함.(인근주민에게 문의한바, 산 정상부분들에 소재하고 있으며, 현재 숲이 우거진 상태로 확인하기 어려울 것이라고 진술한바 분묘소재여부 별도 확인이 요망됨.)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 춘천시 남산면 강촌리 소재 " 강촌터널 " 동측 원거리에 소재하며, 주위는 임야 및 농경지등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 버스정류장, 간선도로, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(10,180,456원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2020타경632(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.02.02. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	임야  강원 춘천시 남면 가정리 산58 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 987.25평	81,590,750원 39,980,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	임야  강원 춘천시 남면 발산리 834 [법정지상권]  , 토지(대지권): 6,167.19평	1,633,620,540원 800,474,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	임야  강원 춘천시 남면 한덕리 178 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 591.09평	27,356,000원 27,356,000원	신건 (0회)
2024-06-03	임야  강원 춘천시 남면 한덕리 283 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 131.89평	2,485,200원 2,485,200원	신건 (0회)
2024-06-03	임야  강원 춘천시 남면 한덕리 481-1 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 5,316.23평	351,486,600원 351,486,600원	신건 (0회)
2024-06-03	임야  강원 춘천시 남면 한덕리 528 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,544.26평	129,353,000원 129,353,000원	신건 (0회)
2024-06-03	임야  강원 춘천시 남면 한덕리 547 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 5,288.91평	89,848,800원 89,848,800원	신건 (0회)
2024-06-03	임야  강원 춘천시 남면 한덕리 산30 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 18,869.95평	276,058,800원 276,058,800원	신건 (0회)
2024-06-03	임야  강원 춘천시 남면 한덕리 산51 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 33,150.07평	1,263,278,100원 1,263,278,100원	신건 (0회)
2024-06-03	임야  강원 춘천시 남면 후동리 250-6 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,809.62평	260,064,000원 62,441,000원	재진행 (4회)
2024-05-20	임야  강원 춘천시 남면 후동리 437-6 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 200.26평	25,156,000원 4,228,000원	유찰 (5회)
2024-06-10	임야  강원 춘천시 동산면 원창리 산480 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 690.01평	12,317,430원 4,225,000원	재진행 (3회)
2024-06-10	임야  강원 춘천시 동산면 원창리 산485 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,599.89평	46,411,220원 15,919,000원	재진행 (3회)
2024-06-10	임야  강원 춘천시 동산면 원창리 산496 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 849.93평	15,172,210원 5,205,000원	재진행 (3회)
2024-05-20	임야  강원 춘천시 퇴계동 산2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 6,802.62평	5,707,829,000원 2,799,056,000원	유찰 (4회)