소 재 지	경기도 오산시 발안로 1419-13, 110동 5층510호 (가수동,가수주공아파트)  경기도 오산시 가수동 113
물건용도	아파트
토지면적	48.07㎡(14.54평)
건물면적	39.66㎡(12.00평)
사건번호	2019타경19497
감정평가액	74,000,000원
최저입찰가	(100%) 74,000,000원
입찰보증금	(10%) 7,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.24(금) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 발안로 1419-13	31360.0 분의 48.07	48.066㎡ (14.54평)
건물 발안로 1419-13	5층510호 (가수동,가수주공아파트) 철근콘크리트,피.씨구조	39.66㎡ (12.00평)

경기도 오산시 가수동 소재 "오산초등학교" 북측으로 인접한 "가수주공아파트 110동 5층 510호"로서 주위는 중규모의 아파트 및 근린생활시설, 학교, 주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반환경은 보통임. 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 도시가스, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조OO	510호 전부	2017.2.1.	[보]28,000,000
매각물건명세 비고		조덕인 : 경매신청채권자임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년11월3일	근저당권	78,000,000원
2019년7월31일	임차권설정	28,000,000원
2019년8월16일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 해당 부동산 현황은 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 오산시 가수동 소재 "오산초등학교" 북측으로 인접한 "가수주공아파트 110동 5층 510호"로서 주위는 중규모의 아파트 및 근린생활시설, 학교, 주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반환경은 보통임. 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 도시가스, 가스보일러, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.11.3.(근저당권)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	아파트  경기 오산시 역광장로 46-1, 7층703호 [임차권등기]  건물: 8.65평  , 토지(대지권): 3.51평	100,000,000원 70,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-31	아파트  경기 오산시 역광장로 46-1, 3층301호  건물: 8.65평  , 토지(대지권): 3.51평	100,000,000원 100,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	아파트  경기 오산시 운암로 64, 105동  건물: 55.63평  , 토지(대지권): 27.40평	577,000,000원 577,000,000원	신건 (0회)
2024-05-31	아파트  경기 오산시 오산로160번길 14, 109동  건물: 36.56평  , 토지(대지권): 20.49평	576,000,000원 576,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	아파트  경기 오산시 금암동 499 세교서희스타힐스  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 17.51평	386,000,000원 386,000,000원	신건 (0회)
2020-05-13	아파트  경기 오산시 운암로 90, 302동  건물: 25.51평  , 토지(대지권): 14.75평	191,000,000원 191,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	아파트  경기 오산시 부산중앙로 11, 103동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 11.78평	355,000,000원 248,500,000원	유찰 (1회)