소 재 지	경기도 포천시 소흘읍 태봉로 153, 307동 17층1704호 (태봉마을주공아파트)  경기도 포천시 소흘읍 송우리 727-2
물건용도	아파트
토지면적	58.87㎡(17.81평)
건물면적	84.87㎡(25.67평)
사건번호	2020타경1038
감정평가액	225,000,000원
최저입찰가	(70%) 157,500,000원
입찰보증금	(10%) 15,750,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.03(금) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 태봉로 153	84779.3 분의 58.8667	58.866㎡ (17.81평)
건물 태봉로 153	17층1704호 (태봉마을주공아파트) 철근콘크리트구조	84.87㎡ (25.67평)

경기도 포천시 소흘읍 송우리 소재 "신봉초등학교" 북동측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 제반차량 출입, 철근콘크리트조, 경사지붕, 도시가스, 개별난방, 방3, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조OO		2005.10.14

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년5월9일	근저당권	208,000,000원
2012년7월25일	근저당권	15,000,000원
2014년6월5일	근저당권	12,000,000원
2014년6월18일	압류
2015년3월9일	압류
2016년9월23일	가압류	6,025,753원
2016년11월25일	압류
2020년1월20일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 정예림이 2020.6.25. 유치권신고(공사대금:12,500,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함 [부동산 현황조사서 비고란] 목록 1. 부동산은 주거용 아파트임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 포천시 소흘읍 송우리 소재 "신봉초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 제반차량 출입, 철근콘크리트조, 경사지붕, 도시가스, 개별난방, 방3, 욕실2, 유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.5.9. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-05	아파트  경기 포천시 일동면 운악청계로 1772,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 14.44평	246,000,000원 172,200,000원	유찰 (1회)