소 재 지	경기도 포천시 신읍동 산3
물건용도	토지/임야
토지면적	496.00㎡(150.04평)
건물면적
사건번호	2019타경89261
감정평가액	44,640,000원
최저입찰가	(100%) 44,640,000원
입찰보증금	(10%) 4,464,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.24(금) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신읍동 산3	임야	496㎡ (150.04평)

(기호1,2,3,4,10) 위치. 관리지역, 녹지지역, 계획관리지역, 자연녹지지역, 보전산지, 주차장, 간선도로, 노선버스 정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	미상	2009.11.03	[보]미상 [월]미상

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 맹지임 [부동산 현황조사서 비고란] 가. 목록 1. 토지 - 지목은 잡종지이나 일부는 아스팔트로 포장되어 주차장으로 사용되고 있 고, 일부는 밭으로 사용되고 있음. - 아래 제시외 건물 등이 소재함. 나. 목록 2. 토지 - 지목은 답이나 서쪽 부분 일부는 밭으로 사용되고 있고, 나머지 일부에는 시멘트로 포장되어 있음. - 아래 제시외 건물 등 소재함. 다. 목록 3. 토지 - 일부는 아스팔트로 포장되어 도로로 사용되고 있고, 일부는 잡종지 상태임. 라. 목록 4. 토지 - 지목은 답이나 동쪽 부분은 밭으로 사용되고 있고, 서쪽 부분은 수풀이 우 거져 있는 상태임. 마. 목록 5. 토지 - 지목은 전이나 비닐하우스 단지로 조성되어 있음. - 제시외 비닐하우스 25동이 소재함. - 위 비닐하우스 25동 중 5동은 농막 및 창고로 사용되고 있는 것으로 보이 고, 나머지 20동은 농작물이 재배되고 있는 것으로 보임. 바. 목록 6. 7. 8. 토지 - 지목은 답(목록 6. 7.) 및 전(목록 8.)이나 인접 토지와 함께 캠핑장으로 운영되고 있음. - 목록 7. 8. 지상에 아래 제시외 건물 등 소재함. 사. 목록 9. 토지 - 지목은 임야이나 일부는 밭으로 사용되고 있음. - 동쪽 경계 끝부분 일부는 인접한 146-2 지상 건물 부지로 사용되고 있는 것으로 보임. 아. 목록 10. 토지 - 지목은 답이나 수풀이 무성하게 우거져 있는 상태임. ※ 위 각 토지의 현황은 목측에 의한 것이므로, 정확한 면적이나 인접 토지와 의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 자. 제시외 건물 등 1) 목록 1. 토지 - 철파이프조 비닐하우스 2동 - 철파이프조 판넬지붕 개 사육장 1동 2) 목록 2. 토지 - 컨테이너 2동 - 철파이프조 천막지붕 1동 3) 목록 5. 토지 - 철파이프조 비닐하우스 25동 - 컨테이너 2동 4) 목록 7. 토지 - 벽돌조 판넬지붕 단층 주택 1동 - 판넬조 판넬지붕 구조물 1동 - 철파이프조 천막지붕 3동 - 철골조 판넬지붕 구조물 1동 5) 목록 8. 토지 - 판넬조 판넬지붕 구조물 1동 ※ 위 각 제시외 건물 등은 목측에 의하여 조사한 것으로, 그 정확한 위치, 면적, 구조 등은 전문감정인의 감정이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. (기호1,2,3,4,10) 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 녹지지역, 계획관리지역, 자연녹지지역, 보전산지, 주차장, 간선도로, 노선버스 정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.12.4. 개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-13	임야  경기 포천시 신북면 덕둔리 산192  , 토지(대지권): 1,109.87평	22,747,800원 15,923,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	임야  경기 포천시 가산면 가산리 산38-11  , 토지(대지권): 58.14평	27,292,400원 27,292,400원	신건 (0회)
2024-05-21	임야  경기 포천시 관인면 삼율리 산324  , 토지(대지권): 5,368.17평	136,644,200원 136,644,200원	신건 (0회)
2024-05-21	임야  경기 포천시 일동면 기산리 산107-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,358.59평	270,015,000원 189,011,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	임야  경기 포천시 영북면 문암리 산51-1  , 토지(대지권): 9,779.82평	250,117,732원 250,117,732원	신건 (0회)
2024-06-20	임야  경기 포천시 일동면 길명리 249-5  , 토지(대지권): 2,961.48평	751,810,000원 368,387,000원	유찰 (2회)
2024-06-18	임야  경기 포천시 영중면 양문리 산67-1 [유치권]  , 토지(대지권): 1,302.57평	916,350,000원 641,445,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	임야  경기 포천시 군내면 하성북리 산52 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 47,999.97평	1,301,156,320원 1,301,156,320원	신건 (0회)