소 재 지	부산광역시 해운대구 우동1로85번길 17, 10층1004호 (우동,벽산금호빌라맨션)  부산광역시 해운대구 우동 397-117
물건용도	아파트
토지면적	31.56㎡(9.55평)
건물면적	79.92㎡(24.18평)
사건번호	2019타경103619
감정평가액	217,000,000원
최저입찰가	(80%) 173,600,000원
입찰보증금	(10%) 17,360,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.02(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 우동1로85번길 17	659400.0 분의 3156.0	31.56㎡ (9.55평)
건물 우동1로85번길 17	10층1004호 (우동,벽산금호빌라맨션) 철근콘크리트구조	79.92㎡ (24.18평)

부산광역시 해운대구 우동 소재 "부산기계공업고등학교" 북측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
안OO	미상	2013.10.30.	[보]미상 [월]미상
매각물건명세 비고		안영란 : 소유자의 동생임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년1월23일	근저당권	172,800,000원
2018년2월2일	근저당권	10,000,000원
2018년9월10일	가압류	9,111,017원
2019년3월14일	가압류	21,165,731원
2019년3월15일	가압류	16,329,264원
2019년5월23일	가압류	16,359,750원
2019년6월13일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 해운대구 우동 소재 "부산기계공업고등학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.1.23.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-10	아파트  부산 해운대구 신반송로 194, 8동  건물: 23.18평  , 토지(대지권): 19.51평	140,000,000원 71,680,000원	유찰 (3회)
2024-06-10	아파트  부산 해운대구 반여로 67, 111동  건물: 36.10평  , 토지(대지권): 16.56평	699,000,000원 447,360,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	아파트  부산 해운대구 선수촌로 122, 119동  건물: 35.92평  , 토지(대지권): 19.22평	680,000,000원 435,200,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	아파트  부산 해운대구 삼어로 55, 109동  건물: 31.17평  , 토지(대지권): 12.13평	440,000,000원 281,600,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	아파트  부산 해운대구 반여로 67, 105동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 11.79평	459,000,000원 367,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	아파트  부산 해운대구 반여로 83, 301동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 8.63평	311,000,000원 248,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  부산 해운대구 반여로 83, 302동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 12.24평	426,000,000원 426,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	아파트  부산 해운대구 송정중앙로21번길 9, 8층802호  건물: 22.60평  , 토지(대지권): 6.37평	197,000,000원 100,864,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	아파트  부산 해운대구 송정1로8번길 30, 주건축물1동  건물: 17.64평  , 토지(대지권): 3.08평	185,000,000원 185,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	아파트  부산 해운대구 마린시티3로 1, 16층1605호 [임차권등기]  건물: 17.95평  , 토지(대지권): 3.00평	538,000,000원 275,456,000원	재진행 (3회)
2024-06-03	아파트  부산 해운대구 센텀동로 25, 102동  건물: 40.74평  , 토지(대지권): 6.65평	2,230,000,000원 1,784,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	아파트  부산 해운대구 마린시티2로 38, 주동1동  건물: 47.65평  , 토지(대지권): 7.72평	1,685,000,000원 1,348,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	아파트  부산 해운대구 마린시티2로 33, 103동  건물: 31.61평  , 토지(대지권): 5.01평	1,260,000,000원 1,008,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  부산 해운대구 해운대해변로 141, 206동  건물: 25.48평  , 토지(대지권): 15.21평	1,035,000,000원 1,035,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	아파트  부산 해운대구 해운대로 663, 101동  건물: 31.69평  , 토지(대지권): 4.31평	1,215,000,000원 1,215,000,000원	신건 (0회)