소 재 지	부산광역시 부산진구 만리산로 46, 1동 6층609호 (범천동,하나로아파트)  부산광역시 부산진구 범천동 1284-7
물건용도	아파트
토지면적	49.14㎡(14.86평)
건물면적	79.38㎡(24.01평)
사건번호	2019타경103798
감정평가액	135,000,000원
최저입찰가	(64%) 86,400,000원
입찰보증금	(10%) 8,640,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.09.10(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 만리산로 46	5121000.0 분의 49140.0	49.139㎡ (14.86평)
건물 만리산로 46	6층609호 (범천동,하나로아파트) 철근콘크리트구조	79.3825㎡ (24.01평)

부산광역시 부산진구 범천동에 소재하는 범천2동 주민센터의 남서측 인근에 위치. 상업지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년7월11일	근저당권	102,000,000원
2019년6월7일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 부산진구 범천동에 소재하는 범천2동 주민센터의 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(16,767,530원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2020타경104582(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013. 7. 11. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	아파트  부산 부산진구 범일로154번길 55, 14층  건물: 15.72평  , 토지(대지권): 2.63평	224,000,000원 114,688,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	아파트  부산 부산진구 황령대로18번길 43, 2동  건물: 20.01평  , 토지(대지권): 6.67평	497,000,000원 397,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  부산 부산진구 중앙대로666번길 50, 씨동  건물: 35.81평  , 토지(대지권): 4.37평	577,000,000원 461,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  부산 부산진구 중앙대로 889-8, 13층1301호  건물: 15.59평  , 토지(대지권): 3.08평	235,000,000원 188,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  부산 부산진구 가야대로679번길 155, 1층102호  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 7.83평	279,000,000원 279,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	아파트  부산 부산진구 중앙대로666번길 50, 에이동  건물: 45.14평  , 토지(대지권): 5.51평	1,090,000,000원 558,080,000원	유찰 (3회)
2024-05-29	아파트  부산 부산진구 엄광로 68, 105동  건물: 23.30평  , 토지(대지권): 11.93평	248,000,000원 158,720,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	아파트  부산 부산진구 부암당산로21번길 48, 14층1509호  건물: 24.15평  , 토지(대지권): 13.26평	153,000,000원 97,920,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	아파트  부산 부산진구 백양관문로 101, 6층비602호  건물: 44.06평  , 토지(대지권): 13.71평	202,000,000원 161,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	아파트  부산 부산진구 신천대로220번길 31, 101동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 5.15평	350,000,000원 350,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	아파트  부산 부산진구 엄광로 394, 4동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 12.80평	120,000,000원 120,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	아파트  부산 부산진구 당감로 79, 19동  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 6.64평	252,000,000원 252,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	아파트  부산 부산진구 새싹로 183, 105동  건물: 40.82평  , 토지(대지권): 12.37평	459,000,000원 459,000,000원	신건 (0회)
2024-05-31	아파트  부산 부산진구 백양산로53번길 125, 205동 [임차권등기]  건물: 18.01평  , 토지(대지권): 12.32평	173,000,000원 18,576,000원	유찰 (10회)
2024-05-31	아파트  부산 부산진구 부전로111번길 15, 3층302호 [임차권등기]  건물: 25.08평  , 토지(대지권): 5.38평	392,000,000원 65,766,000원	유찰 (8회)