소 재 지	강원도 철원군 갈말읍 동막리 산6
물건용도	토지/임야
토지면적	32,236.00㎡(9,751.39평)
건물면적
사건번호	2019타경81687
감정평가액	83,813,600원
최저입찰가	(49%) 41,069,000원
입찰보증금	(10%) 4,106,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.02(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 동막리 산6	임야	32236㎡ (9,751.39평)

강원도 철원군 갈말읍 동막리 소재 "새말마을" 북동측 원거리에 위치. 노선버스 정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년4월17일	근저당권	37,500,000원
2019년6월27일	가압류	19,310,897원
2019년8월5일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 본건 토지는 민간인출입통제선 내에 소재하며 출입시 관할부대의 승인이 필요하고, 순수 자연림 상태임 [부동산 현황조사서 비고란] - 민간인출입통제선 내에 소재하며, 출입시 관할부대의 승인이 필요함. - 이 사건 토지 및 그 주변 일대는 미확인지뢰지대 및 통제보호구역으로 일 반인은 출입이 금지되어 있어 이 사건 토지로의 접근이 불가함. - 위와 같이 이 사건 토지로의 접근이 불가하여 정확한 소재 위치와 경계는 정확하게 특정할 수 없으나, 이 사건 토지 소재 위치로 보이는 부분 및 그 일대 전부가 수종 및 수령 미상의 자연림이 울창하게 우겨져 있는 상 태의 임야로 보이고, 분묘 소재 여부는 확인이 불가함. ※ 위 토지의 현황은 원거리에서 목측에 의한 것이므로, 정확한 위치나 면적 및 인접한 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요하며, 분묘 소 재 여부도 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 철원군 갈말읍 동막리 소재 "새말마을" 북동측 원거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 노선버스 정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 83,813,600원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 19,528,603원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.04.17. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-05	임야  강원 철원군 철원읍 율이리 산84-2  , 토지(대지권): 177.87평	15,288,000원 7,491,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	임야  강원 철원군 서면 자등리 산207-1  , 토지(대지권): 26,844.76평	412,113,000원 288,479,000원	유찰 (1회)